удостоверение за търпимост

[hariman]

Все пак §16, ал.1 от ПЗР на ЗУТ се отнася дозавършени до 7 април 1987г. строежи, а досега не стана ясно нито кога е започнал, а и въобще не говорим за завършрн строеж, защото такъв май няма, все още

[донна2]

човека написа по-горе ,че такова удостоверение зо търпимост вече е издадено ,значи попада в пар.16 ал.1 от ЗУТ

[datta]

Здравейте и благодаря на всички, които отговаряха на моя въпрос за придобиване на имот с удостоверение за търпимост. Проблема го повдигнаха юристите на банката, защото за половината сума разчитахме на ипотечен кредит. След издаването на това удостоверение заем ни дадоха, къщата вече я купихме, нямаше проблеми и от страна на нотариуса. Таванското помещение ще го довършим. Особено благодаря на Донна.

[тона]

Не бъркам колеги търпимия строеж е незаконен, и като такъв подлежи на събаряне, но при определени условия, изрично посочени в ЗУТ той остава да съществува точно като"ТЪРПИМ", но това не го прави законен, защото за узаконяване на търпими строежи ЗУТ предвижда специална процедура, а дотогава той е незаконен и не може да бъде обект на сделка.

По ЗУТ- в актуалната му редакция, такава процедура по узаконяване на незаконен строеж - няма!

[hariman]

Да наистина в ЗУТ вече няма процедура за узаконяване на строежи, като идеята е да се пресече незаконното сроителство, което после се узаконяваше. Премахната е със ЗИДЗУТ от 2003г. Като в същия в &183 или 184 имаше процедура за узаконяване на неузаконени още строежи, но тя беше обвързана със сравнително кратки срокове които отдавна са изтекли. В настоящия момент всеки незанонен строеж подлежи на премахване, освен ако не попада в някоя от хипотезите на &16 на ЗУТ. Тогава строежа е търпим но си остава незаконен и не може да бъде предмет на правни сделки (изкл. е &16, ал.1)

[oli_fren]

Разбира се, че няма възможност за узаконяване на незаконни строежи към днешна дата! А търпимите строежи могат да бъдат обект на прехвърлителна сделка и могат да се опишат в нотариален акт - ЗА ЦЕЛТА се издава удостоверението за търпимост. Все пак търпимият строеж е незаконен, на зная в какво ще се изразяват довършителните работи на питащата, но ако са такива за които се изисква строително разрешение, то няма да може да получи такова!

[ligla]

Kategori4no tyrpimiqt stroej MOJE da byde predmet na prehvyrlitelna sdelka. Zakonodatelqt go e poso4il izri4no v paragraf 16,a i praktikata go potvyrjdava!

[hariman]

Могат да са обект на прехвърлителна сделка тези строежи, попадащи в хипотезата на &16, ал. до 1987г. за които се издава удостоверение за търпимост. За останалите строежи в &16 от ЗУт - то те са в режим на търпимост но за тях не се издава удостоверение за търпимост и те не могат да бъдат обект на прехвърлителна зделка

[data]

Здравейте отново,
виждам, че продължавате да спорите по моя случай. Пояснявам, че къщата е имала първоначално планове за строеж от 1984 г. След като минава през още едни собственици (1993г), плановете ги няма нито в общинския отдел по архитектура, нито в досегашните собственици. На скицата и до сегашния НА е означена едноетажна къща, но тавана е направен като мансарден етаж - със стаи(мансардни) и прозорци. Измазана е от вън цялата къща, има си покрив, само таванският етаж от вътре не е измазан. Искахме да вземем заем от банка и юристите на банката повдигнаха въпроса за статута на недовършения етаж. С удостоверението за търпимост ( в което се указа, че всичко е извършено до 1987г, с което попаднахме в пар. 16 т.1) прехвърлихме къщата, като в НА се спомена и таванският етаж. Може да имаме проблем само, ако се опитваме да продадем отделно тавана, но ние нямаме такова намерение. Довършителните работи по тавана са изцяло вътрешни и ще ги направим без проблем. Ако някога се реши проблема с пълното узаконяване на такива строежи, ше видим какво ще направим. До колкото познавам българската държава, ще измисли отново такива процедури за да събира такси и данъци. Има много къщи и постройки в подобна ситуация и този проблем ще застане на дневен ред пред законодателите рано или късно.
Още веднъж благодаря на всички, които изказаха мнение по моя случай.

[Гост]

Считам, че обстоятелството дали една сграда е законна или не, не те правят повече или по - малко собственик. Този който е притежавал правото на собственост върху земята си е станал собственик по приращение на построения,не незаконен строеж. Узаконяването е една административна процедура. Нотариуса не би трябвало да изповяда сделка при наличието на това удостоверение.

[dage]

Няма проблем за сделка, след като е издадено удостоверението, довършете си етажа и се не бойте.

[moni]

Ще купуваме къща, но се оказа, че за таванския етаж ще ни бъде издадено удостоверение за търпимост т.е. той е незаконен. Може ли да узаконим това строителство след покупката, още повече, че то е само в груб строеж и не може да остане така. Или по-добре да развалим предварителния договор. Ще Ви бъда много благодарна за съвет.
**************
Да поясня, че в нотариалния акт и в скицата на имота къщата е дадена като едноетажна, а реално има тавански етаж в груб строеж, с прозорци, балкон и прочее.

bixte li mi napisali kakav nabor ot dokumenti poiskaxa ot vas v obshtinata za izdavane na udostoverenieto za tarpimost - molba..., deklaracia i dr. i sled kolko vreme vi izdadoxa udostoverenieto. nadiavam se da mi otgovorite , mnogo shte mi pomognete.blagodria

[vikito]

Колега datta, имам подобен казус.Ще съм ти благодарен,ако споделиш какво стана с твоят имот с издаденото удостоверение за търпимост.Вписаха ли го в нотариалния акт?

[vikito]

Преди да получа отговор, и изчитайки всички изказвания по темата видях,че всъщност вече сте отговорил на въпроса.По скоро ме интересува,тъй като в моя случай няма никакви строителни книжа за сградата, нито фигурира в предходен нотариален акт, какъв е конкретно е пътят за това удостоверение по §16 от ЗУТ? От техническата служба на общината ли правят замерване, все пак трябва да фигурира някаква площ?Какви документи са нужни и в какъв срок се изготвя въпросното удостоверение? За отговорът, благодаря предварително!