Нотариален акт за таванско помещение

[glenda]

Възможно ли е таванско помещение да бъде обособено като отделен имот, когато са осигурени възможности са изграждане на санитарен възел и канализация и каква е процедурата? Благодаря.

[alex4o]

Предполагам, че под "отделен имот" имате предвид отделен обект на правото на собственост. Ако е ваша собственост можете да го преустроите в жилище, като това ще бъде разрешено от гл. архитект на общината/рйона/, ако отговаря на изискванията за жилище.
Все пак трябва да дадете малко повече инфо.

[tvalchev]

Започва се с процедура за отделяне на посочените помещения в самостоятелен обект, след незначителни преустройства - самостоятелен вход, санитарен възел и други, подробно посочени в ЗУТ и наредбите към него.
Обикновено, по-лесно се защитава статута на "ателие", изискванията за което са малко по-достъпни.
Процедурата включва одобрен от архитекта на общината / района проект, изготвен от техническо лице и архитект. Често е нужно и съгласието на съсобствениците в етажната собственост (декларация с нот. заверени подписи), доколкото се касае за промени в етажната собственост и начинът на ползване на последната.

[alex4o]

Съгласен съм, че проектите за ателиета минават по-лесно пред ЕСУТ, но имайте предвид, че данъка за ателие е много по - висок отколкото за жилище, а това не е за пренебрегване.
Иначе всяко жилище трябва да има най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс, баня-тоалетна и най-малко едно складово помещение във или извън жилището.

[glenda]

Сърдечно благодаря.

[dimitaka]

може ли да задам следния въпрос: имам таван, който е над апартамента ми. искам тавана да се преустрои за живеене. той и в момента се използва като допълнителна спалня (направени са известни подобрения, но се излиза от апартамента и по стълбището се отива до тавана. сега искам да пробия плочата, за да направя вътрешна стълба и да изкарам на тавана ВиК, също така и да вдигна малко покрива в ниската част и да сложа прозорец за да стане годен за постоянно живеене. въпросите ми са: необходимо ли е да се обявява някъде че това помещение ще се използва за жилище и може ли без съгласието на съсобствениците в етажната собственост да се направят описаните преустройства?

[dimitaka]

може ли да задам следния въпрос: имам таван, който е над апартамента ми. искам тавана да се преустрои за живеене. той и в момента се използва като допълнителна спалня (направени са известни подобрения, но се излиза от апартамента и по стълбището се отива до тавана. сега искам да пробия плочата, за да направя вътрешна стълба и да изкарам на тавана ВиК, също така и да вдигна малко покрива в ниската част и да сложа прозорец за да стане годен за постоянно живеене. въпросите ми са: необходимо ли е да се обявява някъде че това помещение ще се използва за жилище и може ли без съгласието на съсобствениците в етажната собственост да се направят описаните преустройства?

[dimitaka]

може ли да задам следния въпрос: имам таван, който е над апартамента ми. искам тавана да се преустрои за живеене. той и в момента се използва като допълнителна спалня (направени са известни подобрения, но се излиза от апартамента и по стълбището се отива до тавана. сега искам да пробия плочата, за да направя вътрешна стълба и да изкарам на тавана ВиК, също така и да вдигна малко покрива в ниската част и да сложа прозорец за да стане годен за постоянно живеене. въпросите ми са: необходимо ли е да се обявява някъде че това помещение ще се използва за жилище и може ли без съгласието на съсобствениците в етажната собственост да се направят описаните преустройства?

[dimitaka]

може ли да задам следния въпрос: имам таван, който е над апартамента ми. искам тавана да се преустрои за живеене. той и в момента се използва като допълнителна спалня (направени са известни подобрения, но се излиза от апартамента и по стълбището се отива до тавана. сега искам да пробия плочата, за да направя вътрешна стълба и да изкарам на тавана ВиК, също така и да вдигна малко покрива в ниската част и да сложа прозорец за да стане годен за постоянно живеене. въпросите ми са: необходимо ли е да се обявява някъде че това помещение ще се използва за жилище и може ли без съгласието на съсобствениците в етажната собственост да се направят описаните преустройства?

[dimitaka]

може ли да задам следния въпрос: имам таван, който е над апартамента ми. искам тавана да се преустрои за живеене. той и в момента се използва като допълнителна спалня (направени са известни подобрения, но се излиза от апартамента и по стълбището се отива до тавана. сега искам да пробия плочата, за да направя вътрешна стълба и да изкарам на тавана ВиК, също така и да вдигна малко покрива в ниската част и да сложа прозорец за да стане годен за постоянно живеене. въпросите ми са: необходимо ли е да се обявява някъде че това помещение ще се използва за жилище и може ли без съгласието на съсобствениците в етажната собственост да се направят описаните преустройства?

[dimitaka]

може ли да задам следния въпрос: имам таван, който е над апартамента ми. искам тавана да се преустрои за живеене. той и в момента се използва като допълнителна спалня (направени са известни подобрения, но се излиза от апартамента и по стълбището се отива до тавана. сега искам да пробия плочата, за да направя вътрешна стълба и да изкарам на тавана ВиК, също така и да вдигна малко покрива в ниската част и да сложа прозорец за да стане годен за постоянно живеене. въпросите ми са: необходимо ли е да се обявява някъде че това помещение ще се използва за жилище и може ли без съгласието на съсобствениците в етажната собственост да се направят описаните преустройства?

[dimitaka]

Извинявам се за многократното повторение на поста ми, но като го изпратих първия път ми излезе, че има грешка. пробвах още няколко пъти, но все изписваше, че има грешка. затова и пуснах пост-а като отделна тема.