Договор за наем!

[s.milcheva]

Искам да попитам как да се оформи договор за наем върху част от имот, върху който ще се постави кафемашина, собственост на наемателя?
Договор за наем или за ползване? Кои са основните моменти?

[prnedev]

На квадратен метър, едва ли ще заема апарата повече. ама така общо сте го казали, че да се чуди човек, наемателя какъв е и имота като е негов как ще си го даде под наем? ЕООД ли има или е ЕТ. Предполагам сте и помислили и за патентния данък по ЗОДФЛ - търговия на дребно до 100 кв.м.
Кафемашината ли е собственост на наемателя или имота???

[portokal]

Основният момент при договора за наем, сравнен с договора за заем за послужване е в плащането. Вторият е безвъзмезден.
За какво "ползване" говориш - нали не вещно право на ползване? Не ти е притрябвало.

[s.milcheva]

Кафемашината е собственост на наемателя, а имота на наемодателя. И двамата са фирми. Незнам как да се опише в договора къде точноще е ситуирана машината, защото наемателя може да започне да си я мести където поиска, а на въпросният обект това съвсем не е възможно.

[portokal]

Ами описвате си кой точно ъгъл на стаята ще ползва и на колко метра от стената.
Едно време, като учехме, че под наем може да се даде и реална част от вещ, в някой учебник имаше пример с наем на прозорец, от който да се наблюдава примерно парадът на улицата (съответно мачът на близкия стадион гратис).
Та по същия начин. Изправена до южната стена, отстояща на 10 сантиметра от нея, на метър и половина вдясно от входа на помещението и на два метра южно от мивката.

[prnedev]

"На стълбището, два метра от входа, срещу входната врата". Ама вие не знаете ли къде искате да я сложите тази машина? Интересни хора! Поне гледайте, да има контакт на близо, че ще се спъват хората в разклонителите...