Избягване на семейна собственост при закупуване на жилище

от **diana35** » 01 Май 2006, 11:30

Как може да се избегне при закуване на жилище то да стане семейна собственост.
Майка ми иска да ми продаде жилище но съпругът ми има деца от предишния си брак и те се явяват наследници. Не желая един ден да остана на улуцата.
Варианти като дарение, завещаниe в нашия случаи не важат.

от **lakov** » 01 Май 2006, 12:48

какъв е проблема жилището да Ви бъде дарено от майка Ви ? в този случай същото не е СИО, тъй - като съпругът Ви няма принос при придобиването му.

от **diana35** » 01 Май 2006, 13:15

Дарението е атакуемо от другите наследници.
Майка ми ги е осигурила вече.

от **tessa** » 01 Май 2006, 13:38

какво означава "майка ми ги е осигурила вече"?
продала ли им е имоти или им е дарила?

от **diana35** » 01 Май 2006, 13:58

tessa написа:какво означава "майка ми ги е осигурила вече"?
продала ли им е имоти или им е дарила?

продала e

но вече написах че дарение или завещание в нашия случаи не са решение

от **tessa** » 01 Май 2006, 14:17

вариант 1: ако имате лични парични средства, в придобиването на които съпругът Ви няма никакво участие, закупувате имота и той не става СИО

Чл. 20. (1) Вещите, правата върху вещи и паричните влогове, придобити преди брака, както и вещите, правата върху вещи и паричните влогове, придобити през време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил. Лични са и вещите и правата върху вещи, придобити от единия съпруг по реда на Гражданския процесуален кодекс, когато се насочва принудително изпълнение за личен дълг на другия съпруг върху вещи и права върху вещи, които са съпружеска имуществена общност.
(2) Лични са движимите вещи, придобити от единия съпруг през време на брака, които му служат за обикновено лично ползуване или за упражняване на професия.

Чл. 21. (1) Лични са вещите, правата върху вещи и паричните влогове, придобити през време на брака изцяло с лично имущество по чл. 20, ал. 1 или с друго лично имущество, придобито преди брака.
(2) Когато вещите, правата върху вещи и паричните влогове са придобити отчасти с лично имущество по предходната алинея, лично притежание на съпруга е съответна част от придобитото, освен ако тази част е незначителна.

вариант 2: ако имате приятел/ка/, на когото /която/ можете да гласувате достатъчно доверие => майка Ви продава на нея имота (като тя го закупува с Вашите пари) и след това въпросният човек Ви го дарява.

от **lakov** » 01 Май 2006, 15:36

има и друг вариант...
Имате ли дете ?

от **diana35** » 01 Май 2006, 15:58

lakov написа:има и друг вариант...
Имате ли дете ?

Ох, и този вариант сам мислила.

Имам дете, но то е напълнолетно а имотът по-късно ще подлежи на делба и с малолетно дете ще трябва съдебно разрешение за да оперирам с него.
Съпругът ми иска да се откаже от имота.
Възможно ли е това да се запише в нотариалня акт - че имотът не е семейна собственост.

от **diana35** » 01 Май 2006, 16:06

tessa написа:вариант 1: ако имате лични парични средства, в придобиването на които съпругът Ви няма никакво участие, закупувате имота и той не става СИО

Чл. 20. (1) Вещите, правата върху вещи и паричните влогове, придобити преди брака, както и вещите, правата върху вещи и паричните влогове, придобити през време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил. Лични са и вещите и правата върху вещи, придобити от единия съпруг по реда на Гражданския процесуален кодекс, когато се насочва принудително изпълнение за личен дълг на другия съпруг върху вещи и права върху вещи, които са съпружеска имуществена общност.
(2) Лични са движимите вещи, придобити от единия съпруг през време на брака, които му служат за обикновено лично ползуване или за упражняване на професия.

Чл. 21. (1) Лични са вещите, правата върху вещи и паричните влогове, придобити през време на брака изцяло с лично имущество по чл. 20, ал. 1 или с друго лично имущество, придобито преди брака.
(2) Когато вещите, правата върху вещи и паричните влогове са придобити отчасти с лично имущество по предходната алинея, лично притежание на съпруга е съответна част от придобитото, освен ако тази част е незначителна.

вариант 2: ако имате приятел/ка/, на когото /която/ можете да гласувате достатъчно доверие => майка Ви продава на нея имота (като тя го закупува с Вашите пари) и след това въпросният човек Ви го дарява.

Как и кога се доказва че средставата, с които е закупен имота са придобити преди брака?
По време на продажбата и това се урежда веднага или когато по-къснио има претенции към имота?

от **lakov** » 01 Май 2006, 16:14

вижте какво предлагам, за да сте спокойни и защитени от съпруга и другите наследници на майка Ви с право на запазена част :

Майка Ви Ви учредява пожизнено и безвъзмездно право на ползване върху имота /предполагам къща или апартамент/, а голата собственост върху същия продава на детето Ви.

от **tessa** » 01 Май 2006, 16:24

lakov Ви предлага доста удачен вариант, смущава ме обаче делбата, за която споменахте.... за какво става въпрос?

от **diana35** » 01 Май 2006, 18:29

tessa написа:lakov Ви предлага доста удачен вариант, смущава ме обаче делбата, за която споменахте.... за какво става въпрос?

делбата - тя вече е продала част от имота на другите наследници и един ден ще трябва да делим, а с малолетно дете съсобственик става още по-сложно

от **sava** » 01 Май 2006, 18:40

Smeja se na tija shturotiii
javno mnogo kolegi/predimno mladi ne sa cheli zakona za nasledstvoto i osoberno toja za sbstvenostta./.Prochette gi vnimatelno0 zaedno s praktikata i togava davaite akul. :evil: :evil:

от **lakov** » 01 Май 2006, 18:48

мойте уважения, сава, кажете ми къде е смешното?

от **lakov** » 01 Май 2006, 18:52

"делбата - тя вече е продала част от имота на другите наследници и един ден ще трябва да делим, а с малолетно дете съсобственик става още по-сложно" - ако това е част от имота, който смятате да придобиете - вариантите с продажба отпадат, ако другите съсобственици не декларират, че не желаят имота пр исъщите условия, така че единствения вариант за разпореждане със останалата част от имота е дарението.

от **lakov** » 01 Май 2006, 18:53

сори за правописа :oops:

от **lakov** » 01 Май 2006, 19:06

и отново от мен :
следва да дадете повече информация, тъй като :
1. децата от първия брак на съпруга Ви биха наследили ваш имот само като наследници на баща си, който пък по наследство е придобил такъв или след развод с вас, ако имота е СИО ...
2. другите ваши, роднини, които евентуално имат право да оспорват дарение от страна на майка ви, трябва да имат право на запазена част и тя да е накърнена...

от **diana35** » 01 Май 2006, 19:16

lakov написа:"делбата - тя вече е продала част от имота на другите наследници и един ден ще трябва да делим, а с малолетно дете съсобственик става още по-сложно" - ако това е част от имота, който смятате да придобиете - вариантите с продажба отпадат, ако другите съсобственици не декларират, че не желаят имота пр исъщите условия, така че единствения вариант за разпореждане със останалата част от имота е дарението.

Аз също сам съсобственик
Съпругът ми иска да се откаже така че купената част да не е семейна собственост.
Това може ли да бъде вариант?
Балгодаря ви за отговорите

от **diana35** » 01 Май 2006, 19:23

lakov написа:и отново от мен :
следва да дадете повече информация, тъй като :
1. децата от първия брак на съпруга Ви биха наследили ваш имот само като наследници на баща си, който пък по наследство е придобил такъв или след развод с вас, ако имота е СИО ...
2. другите ваши, роднини, които евентуално имат право да оспорват дарение от страна на майка ви, трябва да имат право на запазена част и тя да е накърнена...

Да, точно така по т.1 и по т.2
1. ако съпругът ми почине и ние сме женени неговите деца от друг брак ще станат наследници на неговата част от имота.
2. другите роднини са придобили част от имота чрез продажба от майка ми , а до момента аз нямам никаква част.

от **diana35** » 01 Май 2006, 19:28

... а до момента аз нямам никаква част -имам предвид никаква част която е от майка ми. Моjaта част е наследствена.Другите роднини имат същата наследствена част + част , която майка ми им е продала.

За правописа - няма проблем.
Аз не съм от критиците

Избягване на семейна собственост при закупуване на жилище

Избягване на семейна собственост при закупуване на жилище

Кой е на линия