построяване на навес

[kristi]

Ако се направи навес върху съсобствена земя и към сграда етажна собственост,в случая към гараж който е мой, нужно ли е да се сключва нотариален акт и въобще какъв е реда?Благодаря предварително.[/quote]

[alex4o]

Навесът е преместваемо съоражение по смисъла на чл.56 от ЗУТ.
В съсобствени недвижими имоти преместваеми съоръжения се поставят въз основа на разрешение за поставяне от гл. архитект на общината/района/, след представяне на нотариално заверена декларация за съгласие от страна на другите съсобственици за местоположението му.

[kristi]

А ако говорим за второстепенна постройка-баня и лятна кухня , как да се извърши пристрояването без да се иска нотариален акт за учредяване право на строеж от съсобствениците -това искам да избегна.

[alex4o]

Ако сте в добри отношения със собствениците на земята /УПИ/ молбата за разрешаване на временен строеж по смисъла на чл.50, ал.1, б. "г" във връзка с чл.46 от ЗУТ да е подадена от всички собственици на земята/УПИ/.
Ако не сте в добри отношения няма как да избегнете съсобствениците, т.к. такива строежи се разрешават при условията на чл.51, ал.2 във връзка с чл.183 от ЗУТ, или съгласно
Чл. 183. (1) В съсобствен урегулиран поземлен имот може да се извърши нов строеж, надстрояване или пристрояване от един или повече съсобственици въз основа на договор в нотариална форма с останалите собственици.
(2) Надстрояване или пристрояване на сграда - етажна собственост, се разрешава въз основа на договор за учредяване на право на надстрояване или пристрояване със собственика на урегулирания поземлен имот в нотариална форма и декларация-съгласие с нотариална заверка на подписите от всички собственици в етажната собственост.

[kristi]

Благодаря ти alex4o ,не съм в добри отношения със съсобствениците,преди време подписахме декларация съгласие за пристрояване,надявах се сега при влошените отношения да ми се издаде разрешение за строеж без подписан нот.акт,но УВИ