Как да се сдобиеме с нот.акт?

[scila]

Моля адвокатите от форума за съвет как да се сдобиеме с нот.акт.Имаме двама наследници зеленчукова градина и нива,закупени ат баща ни през 1943г. с договор за покупко-продажба и две овощни градини,които ги е наследил от дядо ни.Тези имоти никога не са били одържавявани,до днес ние ги ползваме.Сега искаме да си извадиме нотариални актове за тях.Пуснахме молби по чл.483 от ГПК в общината,но се оказа че не могат да ни издадат скици,защото имотите са извън регулация,а не са нанесени в плана на ОСГЗ.ОСЗГ отказва да нанесе имотите в плана,защото не били заявени за възстановяване,а не са заявени,защото никога не са били отнемани.Казаха ни да заведеме иск по чл.11 ал.2 от ЗСПЗЗ.В този член се искат имоти за възтановяване,а ние ги ползваме вече около 70 години и никога не са били одържавявани.Моля кажете как да се сдобием с нот.актове за имотите ни.

[scila]

Никой ли не може да даде отговор?

[lawhope]

Чл. 79. Правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години.
Ако владението е добросъвестно, правото на собственост се придобива с непрекъснато владение в продължение на 5 години.

Законът за собствеността дава предимство на владелци като Вас-още повече , че доколкото разбирам - притежавате договор за покупко - продажба , който е възможно най-силното доказателствено средство в бъдещият исков процес срещу общината,която отказва да Ви издаде скица за имота .Тъй като за съжаление това е и единственият начин-иск по чл.11ал.2 от ЗСПЗЗ-наемете си вещ адвокат , който да ви напише исковата молба и да я внесе в съответния РСъд по местонахаждението на имота-производствата не са много бързи,но това не трябва да Ви притеснява , защото няма друго решение ,освен това - да Ви признаят за собственици !Успех!

[vega]

не виждам защо ви е нотариален акт, след като казвате, че вече имате такъв от наследодателя ви. Единственото, което ви трябва е удостоверение за наследници, в което вие сте посочени като наследници на хората, които са собственици по нотариалните актове. Скица ви е необходима при продажба, или друга разпоредителна сделка. Ако от ОСЗГ ви откажат да ви издадат такава, то ще трябва да обжалвате отказа по административен ред - 1. пред ОДЗГ; 2. пред Окръжен съд; 3. ВАС.
Ако още няма да извършвате сделка опитайте просто да декларирате имота - пред данъчните и в службата по кадастъра да ви го нанесат. Документите които притежавате според мен са ви достатъчни за да ви бъде нанесен имота.

[scila]

Благодаря.Става въпрос за земеделски имоти,които не се обявяват в данъчното.За два от тях имаме договори за покупко-продажба от 1943г.,едната овощна градина е с протокол за делба,а другата е дадена без документи от дядо ми на баща ми.Не искаме да ги продаваме и ни притеснява,че те никъде не се водят като наша собственост сега въпреки ,че ги ползваме.Ако направят някъкъв план от ОСЗГ и имотите не фигурират като наша собственост разбрахме,че държавата(общината)ще станат собственици.За това искаме да си извадиме нотариални актове и когато има план,ние да фигурираме като собственици.Мислиме,че за това ни правят спънки,за да ни вземат имотите.