пак за предварителния договор

от **teddy123** » 07 Апр 2006, 12:57

Така-значи купувам апартамент. Собственикът живее в Канада,майка му е с право за ползване (тя се отказа нотариално от него). Той я упълномощава да продаде въпросния апартамент. Праща пълномощно, в което обаче номера на апартамента е грешен. В българския превод номер на апартамента изобщо не е посочен. Сключих предв. Договор и не съм догледала това. Фатално ли е?(уточнение-ще тегля ипотечен заем-банката и тя ще оглежда документите) Ако да-може ли да се разтрогне? Мога ли аз да искам това? Кой е виновната страна-и съответно плаща? Аз не искам да чакам евентуално ново пълномощно.
Благодаря!

от **irina_van** » 07 Апр 2006, 13:16

Sobstvenikyt na apartamenta e dlujen da vi snabdi s neobhodimite za pokupko- prodajbata dokumenti i to v sroka po dogovora. Obiknoveno v predvaritelnite dogovori se poso4va, 4e za izmeneniq na usloviqta na dogovora(edno ot koito e srokyt) e neobhodimo izri`noto pismeno suglasie na dwete strani, ako takova ne byde postignato- vaji ugovorenoto v dogovora.
T. e. sled izti4ane na tozi srok i s nepredostavqne na neobhodimite dokumenti- sobstvenikyt ne izpylnqva zaduljeniqta si po dogovora. Ot tuk natatuk pro4etete ZZD- Neizpylnenie i Razvalqne na dogovor- izvunsydebno. Mejdu drugoto izpratil li vi e Deklaracii(zavereni)po 4l. 264(1) DOPK i 25(7)ZNND?

от **teddy123** » 07 Апр 2006, 13:26

Моя е грешката-не уточних-пълен лаик съм в област "Право" :oops:

. Може ли да обясните по-подробно и като за мен? :roll:

Сключвам предв договор чрез брокер и пак неуредици-брей да му се не види!

И ако не си бях направила труда да огледам документите и аз...

от **irina_van** » 07 Апр 2006, 13:39

tui kato ste skliuili sro4en dogovor, t.e. ima srok za notarialnoto izpoviadvane na sdelkata, sled tozi srok stranata, koiato ne izpylniava zaduljeniqta si izpada v neizpulnenie. Drugata izpravna strana ima pravo ili da iska izpulnenie ili da razvali dogovora. Moiat suvet e da se oburnete kum advokat, za da pogledne dokumentite i da kaje dali predvaritelniqt Vi dogovor e triabva da bude razvalen- toj 6te Vi obiasni kak- ili e ni6tojen- tuj kato pylnomo]noto ne e izriadno i v nego sobstvenika , upulnomo]ava majka si da prodade ne6to, koeto vsu6tnost niama. Ako se sprete na variant- Razvaliane na dogovora- sobstvenikut Vi dylji dvojnoto kaparo, ako dogovoryt e ni6tojen triabva da se vuzstanovi fakti4eskoto polojenie predi ni6tojnostta- vru6tat Vi kaparoto- ne moje da se razvali dogovor, kojto vuob]e ne su6testvuval v pravniq mir.

от **evgo** » 07 Апр 2006, 14:06

Ако в пълномощното е посочен освен № на апартамента /както се разбира - грашно/ и № на нотариалния акт /акт, том, дело/ - то тогава нямайте притеснения.
В противен случай изискайте ново пълномощно /ако все още Ви интересува имота/, защото банката 99% няма да го приеме.

от **teddy123** » 07 Апр 2006, 15:00

Благодаря ви за помощта. Посъветвах се с адвокат - договаора не е нищожен, а може да се развали. Неизправната страна ще праща въпросното пълномощно(оригинала) до нотариуса, който го е писал в Канада за поправка. Там ще коригират въпросният номер на апартамента и ще се подпише нотариуса (няма да се вади ново).
Да се надяваме, че ще се вместят в едномесечния срок на предварителния договор.
Благодаря отново! Приятен уикенд!

пак за предварителния договор

пак за предварителния договор

Кой е на линия