продажба на 1/2 идеална част

[gao]

Със сестра ми сме съсобственици на лозе по 1/2 ид.част.Аз искам да продам моята половина .Трябва ли предварително да се делим и ако -не,купувача какъв нот.акт ще получи - за идеална или реална част.Освен това не ми е ясно как ще се определят границите на имота на купувача.Предварително ви благодаря!

[lakov]

ако ще я продавате - първо трябва да предложите при същите условия на сестра ви и тя да откаже.
а купувача ще придобие именно онова, което вие имате - 1/2 идеална част от следния имо....

[lakov]

...имот.
тоест няма да получи реална част, защото и вие нямате такава. ще стане съсобственик със сестра ви в идеални части. делбата, за прекратяване на съсобствеността и отделяне на реална часта ще е възможна между двамата при спазване на мининимални реално обособими терена от 1 дка.

[gao]

...имот.
тоест няма да получи реална част, защото и вие нямате такава. ще стане съсобственик със сестра ви в идеални части. делбата, за прекратяване на съсобствеността и отделяне на реална часта ще е възможна между двамата при спазване на мининимални реално обособими терена от 1 дка.

тъй като частта ,която ще продавам е 900 кв.м,това значи ли ,че не е възможна такава делба?

[maradonata]

не е възможна по закон - противоречи на чл. 72 от Закона за наследството. Това съвсем не означава, че не може да продадете 1/2 идеални части от лозето и купувачът да копае реално 1/2 от целия имот.

[lakov]

ами , доколкото разбирам цялото лозе е от 1,8 дка. следователно е невъзможно да се обособят 2 отделни имота.
а че купувача на 1/2 идеална част може да се договори с другия съсобственик да ползват някакви реални части е друг въпрос - това е въпрос на решение на двамата съсобственици...