Колеги моля за сламка за нотариален акт с новите скици от кадастъра, не са ми много ясни описванията на имотите и границите.
Моля някой, ако има да ми прати една сламка за сверка на моите терзнаия!
предварително благодаря!!
- Дата и час: 25 Ное 2024, 05:38 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Нотариален акт и кадастрална скица
|
|
|
6 мнения
• Страница 1 от 1
от donnamob » 27 Фев 2006, 14:35
НОТАРИАЛЕН АКТ
ЗА ПОКУПКО - ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ
N ............……том...…І……рег N…...…..... дело N….…………… от…2005.... год.
Днес, 20.01.2005г./двадесети януари две хиляди и пета година/, пред мен, …………….- Нотариус с район на действие Софийски районен съд, вписан в регистъра на Нотариалната камара под N ….., в кантората ми в гр. София, се явиха: …………, ЕГН:………. от гр.София, с л.п серия В.№……… изд. на 05.12.1984 г. от МВР-София, 2)……………. от гр.София, с л.к.№1…………изд. на 27.02.2003г. от МВР-София, 3)………….., ЕГН:………. от гр.София, с л.к.№ 158660298 изд. на 30.03.2000 г. от МВР-София, в качеството им на ПРОДАВАЧИ и от друга страна ……….., с постоянен адрес в гр.София с л.к. N……… изд. на 16.05.2001г. изд. от МВР-гр.София, с ЕГН ………, като управител на ”………..”ООД, със седалище и адрес на управление гр.София, община ………… вписано при СГС по ф.д………….. последното в качеството на КУПУВАЧ, и след като се уверих в тяхната самоличност, дееспособност и представителна власт, същите ми заявиха, че сключват следния договор:
1. Продавачите …………. ПРОДАВАТ на “………….”ООД, представлявано от ………….., първата собствените си 494/2963(четиристотин деветдесет и четири върху две хиляди деветстотин шестдесет и трети)идеални части, втората собствените си 494/2963(четиристотин деветдесет и четири върху две хиляди деветстотин шестдесет и трети)идеални части, третия собствената си ½(една втора)идеална част от 1 975/2963(хиляда деветстотин седемдесет и пет върху две хиляди деветстотин шестдесет и трети)идеални части и четвъртата собствената си ½(една втора)идеална част от 1 975/2963(хиляда деветстотин седемдесет и пет върху две хиляди деветстотин шестдесет и трети)идеални части от съсобствения им получен в наследство недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ целия с площ от 2 963(две хиляди деветстотин шестдесет и три)кв.м., съставляващ имот с планоснимачен № ……..(две хиляди ……… и четири), нанесен в кадастрални листове №……. и №……..(……. и пет), съгласно плана на гр.София, Югоизточен град, район 4(четири), зона 5(пет), одобрен със Заповед №РД-06(нула шест)-41(четиридесет и едно)/14.02.2001г.(четиринадесети февруари две хиляди и първа година), който имот е идентичен с нива с площ от 987(деветстотин осемдесет и седем)кв.м., трета категория, находяща се в строителните граници на гр.София, местност”………..”, представляваща част от имот с планоснимачен №42008(четиридесет и две хиляди и осем) в кв.28(двадесет и осем)от стар кадастрален план и нива с площ от 1 975(хиляда деветстотин седемдесет и пет)кв.м., трета категория , находяща се в строителните граници на гр.София, местност”……..”, представляваща част от имот с планосимачен №№42008(четиридесет и две хиляди и осем) в кв.28(двадесет и осем)от стар кадастрален план в кв.28(двадесет и осем), при граници на целия имот, съгласно Решение на ПК при Район “Младост”№№151, 152/09.05.2000г., влезли в сила на 26.05.2000г.: К. В.,, П.В., К.С., сервитут на асфалтов път и С.К., ведно с всички подобрения и приращения в имота, за сумата от …..ЕUR(……евро), от която част в размер на ….EUR(….евро) е изплатена на продавачите от купувача в брой, а остатъка от ….EUR(….. евро), ще бъде изплатен с банков кредит отпуснат от “…..”АД на купувача “….”ООД съгласно Договор за банков кредит №6/17.01.2005г. за покупката на описаният в член първи от този нотариален акт недвижим имот, и която сума е депозирана по сметка на нотариус …….. и ще бъде преведена от нея по сметките на ПРОДАВАЧИТЕ при ……по равно, т.е. по ¼(една четвърт) за всеки от тях, съответно по сметка №……… титуляр …….., сметка №……с титуляр ……………………., след вписване на този нотариален акт, вписване на първа по ред договорна ипотека върху описаният в член първи от този нотариален акт недвижим имот в полза на /банката/… и представяне на удостоверение за тежести върху имота, сочещо че върху имота няма наложени тежести, освен вписана първа по ред ипотека в полза на …….
Данъчната оценка на имота е 35 971.20лв.(тридесет и пет хиляди деветстотин седемдесет и един лева и двадесет стотинки) съгласно удостоверения с изх. N ….. и изх.№137/17.01.2005г. на ТДД-София, ДП Младост.
2. ПРОДАВАЧИТЕ декларират, че притежават изцяло и в пълен обем правото на собственост върху недвижимият имот, описан в член първи на този нотариален акт, че той е чист от тежести и ипотеки, върху него не са налагани възбрани, не е предмет на съдебни и други спорове, не са извършвани от страна на ПРОДАВАЧИТЕ прехвърлителни сделки с посоченият имот и че към настоящият момент имотът не е обременен с тежести, и че трети лица нямат каквито и да било права върху него. В случай че декларираното от страна на ПРОДАВАЧИТЕ в този член на нотариалния акт се окаже неистина и от това последва отстраняване на КУПУВАЧА от имота, ПРОДАВАЧИТЕ дължат на КУПУВАЧА връщане на продажната цена, а така също и стойноста на направените подобрения в имота.
3. КУПУВАЧЪТ …….ООД, чрез управителя си ………… заяви, че е съгласен и купува имотите, описани в член първи от договора, и при условията на член втори за сумата от …….. евро), от която част в размер на ………. евро) КУПУВАЧЪТ е изплатил на ПРОДАВАЧИТЕ в брой, а остатъка от …………евро), ще бъде изплатен с банков кредит отпуснат от “……….”АД на купувача “………….”ООД съгласно Договор за банков кредит №6/17.01.2005г. за покупката на описаният в член първи от този нотариален акт недвижим имот, и която сума е депозирана по сметка на нотариус ………. и ще бъде преведена от нея по сметките на ПРОДАВАЧИТЕ при “………..”АД по равно, т.е. по ¼(една четвърт) за всеки от тях, съответно по сметка ………….. с титуляр …………, след вписване на този нотариален акт, вписване на първа по ред договорна ипотека върху описаният в член първи от този нотариален акт недвижим имот в полза на “………” АД и представяне на удостоверение за тежести върху имота, сочещо че върху имота няма наложени тежести, освен вписана първа по ред ипотека в полза на “…………..”АД.
4. Страните по този договор се споразумяха, че плащането на местния данък за прехвърлянето на имота, нотариалната такса и таксата за вписване на нотариалния акт са за сметка на двете страни поравно за частта съответна на дължимите такси върху размера на данъчната оценка, а за разликата до пълния размер на дължимата сума се заплаща от КУПУВАЧЪТ.
Като се уверих, че продавачите са собственици на имота, и че са изпълнени особените изисквания на закона, проверих представения от страните проект на нотариален акт. Актът се прочете на страните и след одобрението му се подписа от тях и от мен – Нотариуса.
При съставянето на акта се представиха следните документи, удостоверяващи правото на собственост и изпълнението на особените изисквания на закона: 1. нот.акт за собственост на недвижим имот ………; 2. удостоверение за наследници заверено на 02.09.2004г. от СО, район …..; 3.скица на СО, район ………, заверена на 08.10.2004г.; 4.удостоверение за актуално състояние на ”………..”ООД; 5.Протокол на ОС на “………..”ООД;6.Удостоверения за данъчна оценка изх.N1…………... и изх.№ 1………. на ТДД-София, ДП Младост; 6.Платежно нареждане от ..................2005 г. за внесен местен данък.
ПРОДАВАЧИ: ЗА КУПУВАЧ: ......................................
/
3.......................... 4.............................
НОТАРИУС: ...................................
ЗА ПОКУПКО - ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ
N ............……том...…І……рег N…...…..... дело N….…………… от…2005.... год.
Днес, 20.01.2005г./двадесети януари две хиляди и пета година/, пред мен, …………….- Нотариус с район на действие Софийски районен съд, вписан в регистъра на Нотариалната камара под N ….., в кантората ми в гр. София, се явиха: …………, ЕГН:………. от гр.София, с л.п серия В.№……… изд. на 05.12.1984 г. от МВР-София, 2)……………. от гр.София, с л.к.№1…………изд. на 27.02.2003г. от МВР-София, 3)………….., ЕГН:………. от гр.София, с л.к.№ 158660298 изд. на 30.03.2000 г. от МВР-София, в качеството им на ПРОДАВАЧИ и от друга страна ……….., с постоянен адрес в гр.София с л.к. N……… изд. на 16.05.2001г. изд. от МВР-гр.София, с ЕГН ………, като управител на ”………..”ООД, със седалище и адрес на управление гр.София, община ………… вписано при СГС по ф.д………….. последното в качеството на КУПУВАЧ, и след като се уверих в тяхната самоличност, дееспособност и представителна власт, същите ми заявиха, че сключват следния договор:
1. Продавачите …………. ПРОДАВАТ на “………….”ООД, представлявано от ………….., първата собствените си 494/2963(четиристотин деветдесет и четири върху две хиляди деветстотин шестдесет и трети)идеални части, втората собствените си 494/2963(четиристотин деветдесет и четири върху две хиляди деветстотин шестдесет и трети)идеални части, третия собствената си ½(една втора)идеална част от 1 975/2963(хиляда деветстотин седемдесет и пет върху две хиляди деветстотин шестдесет и трети)идеални части и четвъртата собствената си ½(една втора)идеална част от 1 975/2963(хиляда деветстотин седемдесет и пет върху две хиляди деветстотин шестдесет и трети)идеални части от съсобствения им получен в наследство недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ целия с площ от 2 963(две хиляди деветстотин шестдесет и три)кв.м., съставляващ имот с планоснимачен № ……..(две хиляди ……… и четири), нанесен в кадастрални листове №……. и №……..(……. и пет), съгласно плана на гр.София, Югоизточен град, район 4(четири), зона 5(пет), одобрен със Заповед №РД-06(нула шест)-41(четиридесет и едно)/14.02.2001г.(четиринадесети февруари две хиляди и първа година), който имот е идентичен с нива с площ от 987(деветстотин осемдесет и седем)кв.м., трета категория, находяща се в строителните граници на гр.София, местност”………..”, представляваща част от имот с планоснимачен №42008(четиридесет и две хиляди и осем) в кв.28(двадесет и осем)от стар кадастрален план и нива с площ от 1 975(хиляда деветстотин седемдесет и пет)кв.м., трета категория , находяща се в строителните граници на гр.София, местност”……..”, представляваща част от имот с планосимачен №№42008(четиридесет и две хиляди и осем) в кв.28(двадесет и осем)от стар кадастрален план в кв.28(двадесет и осем), при граници на целия имот, съгласно Решение на ПК при Район “Младост”№№151, 152/09.05.2000г., влезли в сила на 26.05.2000г.: К. В.,, П.В., К.С., сервитут на асфалтов път и С.К., ведно с всички подобрения и приращения в имота, за сумата от …..ЕUR(……евро), от която част в размер на ….EUR(….евро) е изплатена на продавачите от купувача в брой, а остатъка от ….EUR(….. евро), ще бъде изплатен с банков кредит отпуснат от “…..”АД на купувача “….”ООД съгласно Договор за банков кредит №6/17.01.2005г. за покупката на описаният в член първи от този нотариален акт недвижим имот, и която сума е депозирана по сметка на нотариус …….. и ще бъде преведена от нея по сметките на ПРОДАВАЧИТЕ при ……по равно, т.е. по ¼(една четвърт) за всеки от тях, съответно по сметка №……… титуляр …….., сметка №……с титуляр ……………………., след вписване на този нотариален акт, вписване на първа по ред договорна ипотека върху описаният в член първи от този нотариален акт недвижим имот в полза на /банката/… и представяне на удостоверение за тежести върху имота, сочещо че върху имота няма наложени тежести, освен вписана първа по ред ипотека в полза на …….
Данъчната оценка на имота е 35 971.20лв.(тридесет и пет хиляди деветстотин седемдесет и един лева и двадесет стотинки) съгласно удостоверения с изх. N ….. и изх.№137/17.01.2005г. на ТДД-София, ДП Младост.
2. ПРОДАВАЧИТЕ декларират, че притежават изцяло и в пълен обем правото на собственост върху недвижимият имот, описан в член първи на този нотариален акт, че той е чист от тежести и ипотеки, върху него не са налагани възбрани, не е предмет на съдебни и други спорове, не са извършвани от страна на ПРОДАВАЧИТЕ прехвърлителни сделки с посоченият имот и че към настоящият момент имотът не е обременен с тежести, и че трети лица нямат каквито и да било права върху него. В случай че декларираното от страна на ПРОДАВАЧИТЕ в този член на нотариалния акт се окаже неистина и от това последва отстраняване на КУПУВАЧА от имота, ПРОДАВАЧИТЕ дължат на КУПУВАЧА връщане на продажната цена, а така също и стойноста на направените подобрения в имота.
3. КУПУВАЧЪТ …….ООД, чрез управителя си ………… заяви, че е съгласен и купува имотите, описани в член първи от договора, и при условията на член втори за сумата от …….. евро), от която част в размер на ………. евро) КУПУВАЧЪТ е изплатил на ПРОДАВАЧИТЕ в брой, а остатъка от …………евро), ще бъде изплатен с банков кредит отпуснат от “……….”АД на купувача “………….”ООД съгласно Договор за банков кредит №6/17.01.2005г. за покупката на описаният в член първи от този нотариален акт недвижим имот, и която сума е депозирана по сметка на нотариус ………. и ще бъде преведена от нея по сметките на ПРОДАВАЧИТЕ при “………..”АД по равно, т.е. по ¼(една четвърт) за всеки от тях, съответно по сметка ………….. с титуляр …………, след вписване на този нотариален акт, вписване на първа по ред договорна ипотека върху описаният в член първи от този нотариален акт недвижим имот в полза на “………” АД и представяне на удостоверение за тежести върху имота, сочещо че върху имота няма наложени тежести, освен вписана първа по ред ипотека в полза на “…………..”АД.
4. Страните по този договор се споразумяха, че плащането на местния данък за прехвърлянето на имота, нотариалната такса и таксата за вписване на нотариалния акт са за сметка на двете страни поравно за частта съответна на дължимите такси върху размера на данъчната оценка, а за разликата до пълния размер на дължимата сума се заплаща от КУПУВАЧЪТ.
Като се уверих, че продавачите са собственици на имота, и че са изпълнени особените изисквания на закона, проверих представения от страните проект на нотариален акт. Актът се прочете на страните и след одобрението му се подписа от тях и от мен – Нотариуса.
При съставянето на акта се представиха следните документи, удостоверяващи правото на собственост и изпълнението на особените изисквания на закона: 1. нот.акт за собственост на недвижим имот ………; 2. удостоверение за наследници заверено на 02.09.2004г. от СО, район …..; 3.скица на СО, район ………, заверена на 08.10.2004г.; 4.удостоверение за актуално състояние на ”………..”ООД; 5.Протокол на ОС на “………..”ООД;6.Удостоверения за данъчна оценка изх.N1…………... и изх.№ 1………. на ТДД-София, ДП Младост; 6.Платежно нареждане от ..................2005 г. за внесен местен данък.
ПРОДАВАЧИ: ЗА КУПУВАЧ: ......................................
/
3.......................... 4.............................
НОТАРИУС: ...................................
- donnamob
- Младши потребител
- Мнения: 68
- Регистриран на: 05 Дек 2003, 01:10
6 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 53 госта