Правомощия на районен кмет по издаване на ПУП

[Гост]

Здравейте!

Моля, някой да ми каже има ли право районен кмет със заповед да забрани и спре процедурите за издаване на ПУП и разрешение за строеж за дадения район. На какво основание и може ли подобна заповед да се обжалва по съдебен път и респективно да отпадне.

Please, отговорете ми, че ми е спешно!!!

[Инот]

Чл. 198. (1) Строителна забрана може да се налага със заповед на кмета на общината за времето, необходимо за:
1. създаване на общи и подробни устройствени планове;
2. извършване на проучвания за подземни мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура и за изграждането им.
(2) Строителната забрана се налага еднократно за срок не по-дълъг от две години. Повторна строителна забрана може да се налага със заповед на министъра на регионалното развитие и благоустройството за срок не по-дълъг от една година.
(3) Министърът на регионалното развитие и благоустройството може да налага строителна забрана за изясняване на общата устойчивост на терена в свлачищни райони за срок до две години, а във връзка с извършването на геозащитни мероприятия - до осъществяването им.
(4) Строителната забрана спира действията по прилагане на влезлите в сила общи и подробни устройствени планове за частите на територията, за които се отнася.

[Гост]

Благодаря ви Инот

Бихте ли дефинирали строителна забрана?? Това спиране на строителството ли е или спиране само на преписките за ПУП и издаване на разрешителни. В моя случай имаме само второто. Може ли да се каже,че това е строителна забрана??

[Гост]

Благодаря ви Инот

Бихте ли дефинирали строителна забрана?? Това спиране на строителството ли е или спиране само на преписките за ПУП и издаване на разрешителни. В моя случай имаме само второто. Може ли да се каже,че това е строителна забрана??

[Гост]

формално несъответствие - в чл. 198 се говори за правомощия на "кмет на община", а пък в твоя случай - за "кмет на район".

Иначе: хипотезите за стр. забрана са две:
- създаване на общи и подробни устройствени планове;
- извършване на проучвания за подземни мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура и за изграждането им.

Щом си на фаза "ПУП", значи първата хипотеза отпада - общите и подробни устройствен планове вече са създадени или се създават и една забрана за издаване на ПУП е нелогична - именно за да може да се изготвят тези ПУП ще има забрана за стротелство. (строителна забрана). Втората хипотеза ще е по-допустима, ако наистина се извършват проучвания за подземните мрежи и съоръжения. Тогава ще е оправдано да се стопира и преписката по ПУП, тъй като все пак нещата ще следва да се съобразят с бъдещото разполагане на тези мрежи и съоръжения и последващото им изграждане. (все пак не трябва да се стига до изграждане на постройки без да има изградена канализация например).

иначе ал.4 на чл. 198 казва че: "Строителната забрана спира действията по прилагане на влезлите в сила общи и подробни устройствени планове....". Та кои ще са тези действия?
Това би следвало да се разтълкува, че се спират действията по подготовката и извършване на самото строителство, но не и преписката по изготвяне на ПУП - тази процедура дори да бъде завършена, няма да може да се приложи именно поради тази забрана

[Гост]

Благодаря ви Гост!

За да съм точна ще цитирам въпросната заповед на кмет на район "Приморски" - община Варна

"На основание чл.46, ал.(1), т.2 и т.4 от ЗМСМА , във връзка със Заповед №РД-01-14-300/21.04.1997г. на МРРБ за налагане на строителна забрана във връзка с провеждане на укрепителни мероприятия и на отводнителни, канализационни и дренажни системи в свлачищните терени в обхвата на м-ст "Свети Никола", с оглед на вземане на мерки за предотвратяване на негативните последици от развитие на свлачищните процеси нареждам:
1. Забранявам процедирането на преписки по одобряване на ПУП-ПЗ за кв. Св. Никола-гр. Варна
2. Забранявам издаването на разрешения за строеж за територията на кв. Св. Никола-гр. Варна
3. Настоящата заповед е със срок до окончателно изпълнение на предвидените мероприятия."

Трябва да отбележа,че Заповед №РД-01-14-300/21.04.1997г. е последвана от заповед РД02-14-616/16.05.1998г, в която въпросният и квартал е разделен на 4 района и 3 подрайона и строителната забрана е вдигната в райони 1, 2 и 3 и в подрайони А и Б.
В този случай не би ли трябвало тази Заповед на кмета да важи само за районите, останали в строителна забрана??