Разваляне на договор

[ronde]

Здравейте!Искам да попитам някой знае ли дали може да се развали договор за покупко-продажба с право на ползване от този, който сам е направил прехвърлянето на имота.Т.е майката на моя приятелка й е прехвърлила апартамента и сега иска да си го върне,като изтъква, че тя не се грижи за нея.Между дрегото живеят заедно в този апартамент.
Благодаря на всички!

[marianchica]

Не може да се разваля договор за покупко-продажба. Може да се разваля само това прехвърляне на имота, при което цената на имота не е уговорена в пари, а е поето задължение за гледане и издръжка и това задължение не се изпълнява. Развалянето на втория вид договори става по съдебен ред. Ако се касае за чиста покупко-продажба и продавачката си е запазила правото на ползване върху целия имот, тя може да иска от купувачката да освободи имота, тъй като последната има само т.н. "гола собственост" върху имота. Ако е възможно, дайте подробности по казуса.

[галина]

Какво точно е записано в акта? Дайте повече информация! Иначе колегата е прав,че развалянето на договори става по съдебен ред.

[ronde]

6te popitam dopalnitelno kakav to4no e dogovora i 6te pi6a pak!Blagodaria Vi vse pak za sadeistvieto!

[ronde]

Zdraveite,otnovo!Zna4i,prodava4kata(maikata) prodava na da6teria si apartament sre6tu njakakva suma i si zapazva pravoto na bezvazmezdno polzvane na imota dokato e jiva.Sega si imat problemi ot li4en harakter i maikata iska da gi izgoni ot jili6teto!Koi kakvi prava ima?Merci mnogo za otgovorite!

[адвокатка]

При положение, че майката си е запазила пожизнено правото на ползване върху имота, докато е жива, тя може да "изгони" дъщеря си. Юридически е прехвърлена само "голата" собственост, тъй като фактически майката, със запазване пожизнено правото на ползване върху имота, се е застраховала, че ще живее в него до края на дните си. Единственият изход е дъщерята да възстанови отношенията "майка - дъщеря", защото юридически няма шансове да остане в имота, ако майка й не е съгласна.

[ronde]

Moje li da6teriata da prehvarli apartamenta na sina si bez saglasieto na maika si?Merci za otgovora!

[justine]

Такова прехвърляне няма да промени ситуацията с нищо друго освен, че ще е налице нов притежател на "голата собственост". Той ще има права върху имота до обема им, притежаван от неговия праводател - т.е. внукът няма да има право да ползва жилището без съгласието на ползвателя така, както не е имала право да стори това и майката.

[ronde]

Blagodaria Vi za otgovara!
A babata moje li da gi izgoni i da si varne sobstvenostta na neino ime,sled koeto da napravi prehvarliane na imota na drug 4ovek?

[justine]

А изплатени ли са сумите по договора за покупко- продажба?

[ronde]

Sumata po dogovora e izplatena v broi na prodava4kata ot da6teriata!

[justine]

Не мисля, че "бабата" има някакъв шанс да развали договора. Възмездните договори се ползват с висока степен на стабилност, когато насрещните задължения по тях са изпълнени надлежно от страните. В случая, с изплащането на цената на жилището в срок, купувачката е изпълнила своето задължение. Договорът е породил правните си последици и продавачът не може да иска развалянето му заради неизпълнение на, както е в случая, някакви морално-етични задължения за издръжка и гледане, неотносими към предмета на покупко-продажбата. Остава проблемът за правото на ползване на жилището, което вън от всякакво съмнение е изцяло в патримониума на продавачката. Собственичката и синът и могат да останат да живеят в него само със съгласието на ползвателката, не и против нейната воля.

[ronde]

Blagoradaria za iz4erpatelnia otgovor!