forum.lex.bg

когато един съсобственик иска да продаде на друг съсобственик дела си необходимо ли е съгласие от останалите съсобственици?Смятам,че чл.33 от ЗС не се отнася за този случай. Благодаря за отговорите!

да в чл. 33 изрично е записано "на трето лице" - само тогава се изисква предлагане на дела на останалите съсобственици.

а какво може да се направи,когато:
единия от наследниците получава място което не може да се оформи като отделен парцел(примерно наследява 400кв.м.,а минимума е 600кв.м.за обособяване на парцел в неурегулирано селищно образувание) и този наследник не иска да го продава на другия съсобственик?

може да продаде на трето лице- при спазване изискванията на чл33 ЗС

В този случай съсобствеността е неделима и нищо не може да се направи за да се ликвидира съсобствеността. Но общата вещ може да се управлява от мнозинството от съсобствениците - тези които имат най - голям дял.

Имаш няколко варианта:
1. съдебна делба - ако ивота е неподеляем ще се изнесе на публична продан и ще си получите сумите пропорционално на дела.
2. Смяна на статута на част от земята и след това продажба на обособеното УПИ. !!! Помисли обаче дали не попадаш под чл. 76 от ЗН.

nad 250kw. mogat da bydat obosobeni kato otdelen parcel

Anonymous написа:nad 250kw. mogat da bydat obosobeni kato otdelen parcel

За да сме по-точни:
ЗУТ - Чл. 19. (1) При урегулиране на поземлени имоти за ниско жилищно застрояване, свободно или свързано в два имота, се спазват следните размери:
1. в градовете - най-малко 14 м лице и 300 кв. м повърхност;
2. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) в курортните населени места и селищни образувания и в курортните зони на населените места - най-малко 16 м лице и 500 кв. м повърхност;
3. във вилните зони - най-малко 18 м лице и 600 кв. м повърхност;
4. в селата или частите от тях с преобладаващ равнинен терен - най-малко 16 м лице и 500 кв. м повърхност, а при специфични теренни и стопански условия, както и на главни улици - най-малко 14 м лице и 300 кв. м повърхност;
5. в селата или частите от тях с преобладаващ стръмен терен - най-малко 12 м лице и 250 кв. м повърхност.
(2) С решение на общинския съвет въз основа на заключение на общинския експертен съвет се определят селата или частите от тях с преобладаващ равнинен или стръмен терен.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Определените в ал. 1 най-малки размери на урегулираните имоти за ниско застрояване (лице и повърхност) могат да бъдат намалявани най-много с една пета в зависимост от стопанските, техническите или теренните условия или във връзка с положението на заварените масивни сгради, когато това не влошава условията за целесъобразно застрояване, въз основа на заключение на общинския експертен съвет.
(4) При делба на поземлените имоти по ал. 1 реално обособените части не могат да бъдат с размери по-малки от минимално определените в ал. 1, намалени най-много с 1/5.