forum.lex.bg

Придобил ли е чужденец, който е в брак с български гражданин, право на собственост при условията на СК върху земя и сграда вследствие на извършена покупка през април 2000 г., като в нотариалния акт за купувач фигурира името на съпруга - българин?

Погледни темата "хайде умни глави"

Да и трябва да се освободи от тази съсобственост до 3 години

Аз мисля, че не е придобил, поради изричната забрана на чл22 от Конституцията. Единствения начин е наследяване по закон, в който случай тече тригодишния срок за отчуждаване.

Колеги, не говорете неща в които не сте сигурни!

Ако ч.л. сключи брак в РБ е ясно, че имота става СИО по б. закон, каде е проблема ?
Значи е съсобственик в семейната,бездялова им. общност.

Мисля, че разпоредбите на чл.29, ал.1 и ал.3 от Закона за собствеността дават отговор поне на част от казуса. По мое мнение изключението по ал.2 ЗС е изрично и касае само наследяването по закон. А, че ако са налице предпоставките на чл.19 от Семейния кодекс е ясно, че е възникнала СИО ( поне е налице презумция за такава) по отношение на сградата. Това, че няма право да придобива земя, не значи че няма принос.
не виждам особен правен проблем, е поне докато никой от съпрузите не поиска развод

ЗС:
Чл. 29. (Доп. - ДВ, бр. 26 от 1973 г., изм., бр. 31 от 1990 г., бр. 33 от 1996 г.) (1) Чужденци и чуждестранни юридически лица не могат да придобиват право на собственост върху земя в страната.
(2) Забраната по ал. 1 не се прилага при наследяване по закон. Лицата, придобили право на собственост при наследяване по закон, следва да прехвърлят собствеността си в 3-годишен срок от откриване на наследството.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 59 от 2000 г.) Чужденци и чуждестранни юридически лица могат да придобиват право на собственост върху сгради и ограничени вещни права върху недвижим имот в страната, освен ако със закон е установено друго.