forum.lex.bg

На УПИ, върху който е построена къща може ли да се извади данъчна оценка само за земята и да се продаде част от земята? Знам, че според ЗУТ има изисквания за минимално лице на имота, на което не отговарям. Може би доброолна делба е другата възможност? Моля да ме насочите? БЛАГОДАРЯ!

Данъчна оценка няма проблем да извадиш ,но след като парцела не отговаря на изискванията на ЗУТ няма как да я продадеш тая част от земята и т.н.

ЗУТ Чл. 19. (1) При урегулиране на поземлени имоти за ниско жилищно застрояване, свободно или свързано в два имота, се спазват следните размери:
1. в градовете - най-малко 14 м лице и 300 кв. м повърхност;
2. (изм., ДВ, бр. 65 от 2003 г.) в курортните населени места и селищни образувания и в курортните зони на населените места - най-малко 16 м лице и 500 кв. м повърхност;
3. във вилните зони - най-малко 18 м лице и 600 кв. м повърхност;
4. в селата или частите от тях с преобладаващ равнинен терен - най-малко 16 м лице и 500 кв. м повърхност, а при специфични теренни и стопански условия, както и на главни улици - най-малко 14 м лице и 300 кв. м повърхност;
5. в селата или частите от тях с преобладаващ стръмен терен - най-малко 12 м лице и 250 кв. м повърхност.
(2) С решение на общинския съвет въз основа на заключение на общинския експертен съвет се определят селата или частите от тях с преобладаващ равнинен или стръмен терен.
(3) (Изм., ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Определените в ал. 1 най-малки размери на урегулираните имоти за ниско застрояване (лице и повърхност) могат да бъдат намалявани най-много с една пета в зависимост от стопанските, техническите или теренните условия или във връзка с положението на заварените масивни сгради, когато това не влошава условията за целесъобразно застрояване, въз основа на заключение на общинския експертен съвет.
(4) При делба на поземлените имоти по ал. 1 реално обособените части не могат да бъдат с размери по-малки от минимално определените в ал. 1, намалени най-много с 1/5.
(5) При урегулиране на поземлени имоти в квартали за средно високо и високо жилищно застрояване, за ниско свързано застрояване в повече от два имота и за друго специфично по характер застрояване размерите на имотите се определят със самия подробен устройствен план, без да се спазват нормите по ал. 1.

За далбата ...ами изчислиго по чл.19 ал.4.............

При делба на поземлените имоти по ал. 1 реално обособените части не могат да бъдат с размери по-малки от минимално определените в ал. 1, намалени най-много с 1/5.

и си погледни внимателно данъчната оценка там има земя като стойност и сграда като стойност , не си дал инфо щом искаш делба колко сте съсобствениците ,колко е земята /двора/ , е последното може и сам да го изчислиш само за собствено успокоение , то така или инъче ще се направи проект за тая делба на земята .....и в него ще е описано кое колко е и подяляемо ли е ,за целта си има съответните лица които се занимават с тоя материя .....и от оскъдното написано подразбирам че са ти обяснили .........защо не пуснеш цялото инфо ,а трябва да гадаем...