forum.lex.bg

Спешно!
Колеги, апетитен НИ е продаден в нарушение на чл. 33 ал. 1 ЗСоб. След 7 дни имотът отново е продаден. Ще успее ли иск за собственост против последния купувач /съединявам в 2-мес. срок от първата продажба искове по чл. 97 и чл. 431 ал. 2 ГПК и чл. 108 ЗСоб. и чл. 33 ал. 2 ЗСоб. против съсобствениците, продали в нарушение на чл. 33 ал. 1 и против двамата "последователни" купувачи. Смущава ме, че чл. 33 ал. 2 ЗСоб. говори за една продажба. Благодаря.

Ами нали и пак оставате съсобственик и след втората продажба - само че насочете иска за изкупуване направо против последния купувач, обезпечете и толкова.

Това е най-лесно, но ако иска да изкупи при условията на първата продажба? Смятам, че има право, още повече, че разликата в двете цени може да е значителна.
Затова предлагам дело срещу продавача и първия купувач по чл.33, ал.2 от ЗС, заедно с това насочване на ревандик. или установ. иск срещу втория купувач, за да се предотврати последващо прехвърляне. Второто дело ще се спре до приключване на първото, след което ще се възобнови. След като по силата на съдебното решение по чл.33 съсобственикът встъпи в първата продажба като купувач, вторият купувач не ще може да му противопостави правата си.
Въпросът е, дали съдът ще признае правото на ретракт на съсобственика срещу първия купувач, при положение, че имотът вече не е в неговия патримониум. За мен няма пречка, тъй като искът е облигационен, а не вещен.
Други мнения?