forum.lex.bg

Molja da me posuwetwate: w pregowori sam sus stroitel za appartament. Sgradata e postroena i trjabwa da bude gotowa do kraja na godinata.
Kak moga da prowerja dali appartamenta, koito sam si isbrala, weche ne e bil prodaden ot stroitelja na njakoi drug klient? Chuwala sam za takiwa ismami.
Bespokoistwoto mi idwa ot fakta, che jilisteto e mnogo dobro, 105qm, s normalna zena za kwartala, na dobur etaj...i weche e pochti gotow - ima i dograma. Az tursja appartament ot pone 5-6 meseza i sam s wpechatlenieto, che hubawite jilista se kupuwat oste predi da ima stroej, a w gotowi sgradi ima ostanali samo kompromisni apartamenti...
Za momenta ne mojem da otkriem nisto neredno w dokumentaziata na stroitelja.

Ако Вие се отказвате, да го купя аз:) Нека строителят Ви даде копие от документите на имота и си пуснете молба за удостоверение за тежести. Отделно възложете на адвокат или лично изровете някоя връзка в Агенция по вписванията някой от служителите да Ви пусне компютърна справка и всички възможи проверки - по имот и по име на строителната фирма. Проверете освен самия апартамент (ако вече е на груб строеж) и земята.

Разследването в Агенцията по вписванията само чрез адвокат ли става? И то с връзки и полузаконни методи? Няма ли законов начин за предоставяне на информация от нейните масиви?

В какъв вид Агенция по вписванията издава официални документи за дадена информация? Какви са таксите за това?

Тази информация от Агенция по вписванията има ли доказателсътвена сила или е обща информация за това, което съдържат компютрите й без гаранция за реалната ситуация със собствеността към този момент?

Айде Вие разследване чак! И масиви.
Колегата има предвид, че ако откриете някоя "връзка", проверката ще стане малко по-бързо. Иначе не Ви трябва адвокат за това, но колегите знаят реда за различните проверки, затова е по-лесно с компетентно лице. Иначе отивате в Агенцията по вписвания и си подавате молба - за удостоверение за тежести - по лице или по имот или за компютърна справка. Справките са по левче, мисля, а удостоверенията струват по 5 лева на собсвеник.
Гаранция няма естествено.Изричният текст на удостоверенията за тежести е достатъчно йезуитски "по наличната документация не се намериха данни за тежести" или нещо подобно. Но все пак проверката си е напълно легална процедура, въпросът обаче е в това, че още същия ден, в който Ви издадат "чисто" удостоверение, може да се впише тежест или изобщо сделка. Брокерите процедират така - вадят УВТ за сделката и непосредствено преди нея вадят и една компютърна разпечатка по ЕГН, от която да личи, че няма вписано разпореждане.
Успех, m_riko