forum.lex.bg

Мога ли да закупя недвижим имот от собственик в чийто натурален акт има вписано вещно ползване на същия имот от дядо му? Дядото не е починал

да можеш

можеш, но правото на ползване си остава, освен ако дядото не се откаже от него

можеш, но преди това е хубаво дядото да се откаже от правото си на ползване

можете, но дядото ще продължи да има право да ползва този имот

Има ли начин чужденец да закупи земя без да регистрира фирма??

не, не може!

Можеш! Няма проблем,само дето дядото ще си продължава да ползва имота и ти не можеш нищо да направиш.Няма да бъдеш реален собственик, а ще получиш "една гола" собственост.Дядото може и да живее до 100 години

Разбира се че можеш, но правото на ползавне от дядото е пожизнено, освен ако той изрично не се откаже.

Виждам, че колегите в общи линии са Ви отговорили.
Няма пречки да се купи имот, за който има учредено право на ползаване. Вие ще си станете собственик на имота. Само че, вашето право на собственост ще е ограничено, тъй като няма да може да ползвате имота си до смърта на споменатия дядо. Която, както споменава един колега по-горе, може и да не настъпи много скоро. И за какво ще Ви е тогава този имот?
За това най - добре говорете с продавача си. Който може да не е доброномерен нито към дядо си, нито към Вас. Но в случай, че не е така, нека Ви представи Декларация - отказ от вещно право на ползване, която е с нотариално заверен подпис на дядото - декларатор и вписана в съответната служба по вписванията. Добре е също така преди да сте платили някакви суми по предварителен договор, продавача да Ви представи и удостоверение за вещни тежести, издадено отново от съответната служба по вписванията.

Notarialen akt.

Благодаря Ви за отговора. Един ваш колега спомена, че имало и друг начин чрез специално разрешение от Министерство на финансите, но то отнемало много време.

Ей богу, не съм чувала никога за такъв вариант...

Правото на ползване се запазва само до една година от прехвърлянето. Правото на ползване тук не е правомощието ползване като елемент от състава на правото на собственост. Вижте ЗЗД и ЗС.