forum.lex.bg

От дядо ми имаме парцел около 400 кв.м. в идеален център на областен град. В регистрите на Държавин архив от 1940 година собственик на парцела е дядото.
Наследници на дядото са тримата му сина / двама от които са починали / , а единствен наследник на един от братята съм аз.
Една трета от парцела е застроен от двамата братя / жилищна кооперация/
До сега не съм предявила претенции за частта от парцела , принадлежащ на моя баща като наследник на дядо. Изгубила ли съм права

От колко години чичовчите Ви владеят имота необезпокоявани? Кой е плащал данъците за парцела? Целият парцел ли владеят? Разговаряли ли сте с тях и какво е тяхното становище? Всичко това има голямо значение.

Чичовците ми владеят имота от 1970 година и те плащат данъците / 1/3 част от имота е застроена с триетажна къща, но другите две части са свободно дворно простронство/

Ако къщата е тяхна и те са ползували необезпокоявани мястото от 1970 год. и са плащали данъците му повече от 10 год. - действително сте загубили правата си.

Съда не следи служебно за изтекла давност. Ако владелеца не се позове на нея, тя не се взема предвид. Иначе вероятността да не се позоват на нея е нищожна, но пък ако са зачитали брат си може да са владели своята част а вашата т.е. на дядо ви само да са държали без да я считат за своя. Ако добре си разиграете картите и подробностите които не споменавате са на ваша страна наследниците на чичовците ви ще трябва да докажат че чичовците им са считали третината на дядо ви за своя и са я владели като своя поне 10 години. Свържете се с адвокат.

Колегите са прави. Поддържам становищата им.

По така поставения въпрос не следва, че се доказва пред съда собствеността, колеги. Правото на собственост на съответната идеална част не се е загубилор друг е въпросът ако братята го оспорят чрез позоваване на давност. Но дори и в този случай те не биха могли да владеят нейният дял за себе си . Не разполагат с годно основание за това. Затова искайте съставяне на констативен нотариален акт за собственост върху парцела въз основа на наследство и с това ще се приключат въпросите за собствеността. Ако пък те вече са се снабдили с нот акт по давностно владение , което е малко вероятно го отменете чрез съда.

Съд ще реши ; делото и интереса са явно трудни и големи , най добре е да се обърнете към адвокат,който да проучи подробно въпроса и да прецените рисковете от съдебни разправии или медиаторна процедура.