forum.lex.bg

Здравейте,
имам интерес за закупуването на сграда с разрешително от 90 години, която не е завършена(няма покрив и поради тази причина няма акт 14). Не подлежи на търпим строеж, защото има вадено разрешително през 90г.
И така при строежа са взети намалени отстояния и няма 3м. Съответно главната архитектка не може да го измисли как да се завърши сградата законно от новозакупил собственик. Декларации за намалено отстояние от съседите казва, че няма да помогнат, тъй като съседния имот е на общината, но тя е дала(отново през 90те) отстъпено право на строеж, който не е завършен и съотвено хората нямат документите за него. Въпросът ми е някой сблъсквал ли се е с такъв казус? Как сте узаконили намалените отстояния под 3м? Може ли да се завърши законно такава сграда съотвенто с ново разрешително и нов проект, тъй като стария архитект е починал.

Ако архитектът е главен на малка и слабонаселена община, с малко гражданскио оборот, тогава и възложете цялата работа - по разрешителни и проектиране и прочие. Питайте я към кой адвокат да Ви насочи, че тя да работи с него. Питайте я колко пари ще струва. Платете си. Не се хвалете наляво и надясно, даже хич нищо на никой не казвайте. Ще станат нещата.

Ако архитектът е главен на голяма община или областен център, а вашият недовършен строеж (почти съм сигурен), който не сте купил (не съм сигурен) е малък, тогава едва ли може някой да Ви помогне.

§ 16. (2) Незаконни строежи, започнати в периода 8 април 1987 г. - 30 юни 1998 г., но неузаконени до влизането в сила на този закон, не се премахват, ако са били допустими по действащите подробни градоустройствени планове и по правилата и нормативите, действали по време на извършването им или съгласно този закон, и ако са декларирани от собствениците им пред одобряващите органи до 31 декември 1998 г.