Делба на незаконен строеж - Общината би ли го срутила

Здравейте уважаеми, имам нужда от важен съвет. Възнамерявам да стартирам дело за делба на общата ни с БС къща, която обаче няма акт 14, няма скица, не е регистрирана в имотния регистър и отдавна е минал срокът за узаконяването й. Въпросите са ми:
Когато се изискат документи от Общината за Съда, дали Общината би се самосезирала и би издала акт за разрушаване?
Какви възможности има за узаконяване или трябва да се чака амнистия на незаконните строежи?
По-добре ли е да заведа дело БС да ми плаща наем, докато ако дойде амнистия, поне той ще плаща нещо и Общината няма да види и няма да иска да събори къщата.
Много много благодаря!
Когато се изискат документи от Общината за Съда, дали Общината би се самосезирала и би издала акт за разрушаване?
Какви възможности има за узаконяване или трябва да се чака амнистия на незаконните строежи?
По-добре ли е да заведа дело БС да ми плаща наем, докато ако дойде амнистия, поне той ще плаща нещо и Общината няма да види и няма да иска да събори къщата.
Много много благодаря!