Обезщетение относно имот

Имам дворно място 970кв.м общо от които двуетажна вила 30кв.м с разрешително за строеж.До вилата има 14кв.м. постройка на бетонна плоча.Лозето е 400кв.м плюс 10 плодни дръвчета.За мястото имам нотариален акт.На 8 км. от центъра на град Русе.Какво обезщетение трябва да поуча при отчуждаване поради предстоящ строеж?