Какво гласи ТР№67 от 1969г.на ОСГК на ВС?

[Сузана]

Какво гласи ТР№67 от 1969г.на ОСГК на ВС?

[kovachev]

Eto go i nego:)) ТЪЛКУВАТЕЛНО РЕШЕНИЕ № 67 ОТ 25. XI. 1969 Г. ПО ГР. Д. № 67/69 Г. НА ОСГК Когато съсобственият имот с жилище и е зает изцяло от единия от съсобствениците, останалите съсобственици имат право да водят иск по чл. 32, ал. IIII ЗС за разпределение на съсобственото жилище за реално ползуване между всички съсобственици, които имат жилищна нужда, ако реалното ползуване е възможно. Чл. 32, ал. IIII ЗС Председателят на ВС на НРБ на основание чл. 112 ЗУС е направил предложение да се издаде тълкувателно решение по следния въпрос: Когато съсобственият имот е жилище и е зает изцяло от един от съсобствениците, могат ли останалите съсобственици да водят иск по чл. 32, ал. IIII ЗС за разпределение на съсобственото жилище за реално ползуване между всички съсобственици, които имат жилищни нужди. Върховният съд, ОСГК, за да се произнесе по поставения въпрос, взе пред вид: Съгласно чл. 31, ал. II ЗС всеки съсобственик може да си служи със съсобствената вещ съобразно нейното предназначение и по начин да не пречи на другите съсобственици да си служат с нея според правата им. А съгласно ал. IIII на чл. 31 ЗС, когато общата вещ се използува лично само от някои от съсобствениците, той дължи обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от деня на писменото поискване. С оглед на посочените разпоредби на чл. 31 ЗС следва, че когато съсобственият имот е жилищен, правата на всеки от съсобствениците се изразяват в това да ползува съсобствения имот за задоволяване на жилищните му нужди дотолкова, доколкото няма да пречи на другите съсобственици да използуват съсобствения имот според правата им. Не всякога обаче е възможно жилищният имот да може да се ползува реално от всички съсобственици. В някои случаи с оглед броя на жилищните и сервизните помещения жилищният имот не би могъл да се ползува реално от повече съсобственици независимо от това, какъв е броят на членовете на семейството и жилищните нужди на съсобственика, който го е завзел. Така например, когато съсобственият имот е едностайно жилище и е заето от семейството на единия от съсобствениците, не би могло да се приеме, че останалите съсобственици биха могли да искат разпределение на ползуването на това едностайно жилище. Не така обаче стои въпросът, когато жилището може да се разпредели за реално ползуване между съсобствениците. Тогава, когато имотът е жилищен и жилището се състои от повече жилищни помещения, които биха могли да бъдат ползувани едновременно и самостоятелно от повече съсобственици, то следва да се приеме, че всеки съсобственик може да иска да му бъде предоставено реално ползуване на съсобствения имот съобразно правата му. Това се разбира, от изричната разпоредба на чл. 31, ал. II ЗС. Обстоятелството, че един от съсобствениците има многочленно семейство и съобразно нормите на чл. 8 ЗН (отменен) би могъл да ползува всички жилищни помещения от съсобствения имот, не може на това основание той да лиши останалите съсобственици, имащи жилищна нужда, от правото да искат реално разпределение на жилищните помещения съобразно правата им на собственост. Правата на отделните съсобственици върху съсобствения имот следва да се уредят не от правата им по отменения Зокан за наемите, а по начало от правата им на собственост върху съсобствения имот. Затова, когато един от съсобствениците е заел изцяло съсобствения имот, който би могъл реално да се разпредели за ползуване и от останалите съсобственици, последните биха могли да искат да осъществят правата си по съдебен ред съгласно чл. 32, ал. IIII ЗС. В случаите, когато се касае до съсобствено жилище, което се ползува само от един от съсобствениците, при разрешаването на въпроса за допускане и друг от съсобствениците на общото жилище е необходимо да се извърши преценка доколко съсобственото жилище може да бъде използувано за задоволяване на жилищни нужди и на другия съсобственик. Тази възможност следва да се преценява с оглед фактическото положение на жилищните и сервизните помещения, като се държи сметка доколко жилището може да се ползува и от другите съсобственици съобразно правата им на съсобственост. Ако обаче се констатира, че с оглед размерите на жилището и членовете на семейството на досегашния обитател същото жилище не може да бъде използувано за задоволяване жилищните нужди и на други обитатели, следва да се счете, че е невъзможно ползуване, и искът да бъде отхвърлен, като правото на неползуващия съсобственик се сведе до търсене на обезщетение.

[сузана]

Благодаря!!!!