Съсобствен апартамент...Ужас

[nataliq5]

Преди година с мъжа,с който живеех на сем. начала си купихме апарамент. Всеки даде поравно (23 000 е) от продажната цена( 46 000 е). Това е описано в нот. акт. "режим на съсобственост в равни части 50/50"
Сега се разделяме, аз искам да му изплатя неговата част-колкото е дал, той обаче иска парите по данъчна оценка, което е двойно. Нямам толкова, а и не искам да му подарявам 20 000 е. Той не ги е давал. Иска ми толкова пари, а знае какво е дал.
Посъветвайте ме моля, как да постъпя. Искам да уредя всичко по съдебен ред и да стане по- бързо.
Благодаря предварително.

[ivan_lawyer]

Евентуално може да се доказва раз-лична цена, но то не е от значение - трябва да се води делба. При свободна продажба на търг - евентуално ще се продаде на външни лица. Вие може да участвате като платите само 1/2 от дела.

[nataliq5]

Именно за делба си мислех и аз. Дълга ли е процедурата, колко време горе-долу? Има ли възможност да е справедливо (да му платя толкова колкото е дал, а не както си е наумил- да ми одере кожата)? Предполагам всичко зависи от това чий адвокат е по добър....но все пак....?
Благодаря, оценявам помощта.

[ivodam]

Преди година с мъжа,с който живеех на сем. начала си купихме апарамент. Всеки даде поравно (23 000 е) от продажната цена( 46 000 е). Това е описано в нот. акт. "режим на съсобственост в равни части 50/50"
Сега се разделяме, аз искам да му изплатя неговата част-колкото е дал, той обаче иска парите по данъчна оценка, което е двойно. Нямам толкова, а и не искам да му подарявам 20 000 е. Той не ги е давал. Иска ми толкова пари, а знае какво е дал.
Посъветвайте ме моля, как да постъпя. Искам да уредя всичко по съдебен ред и да стане по- бързо.
Благодаря предварително.

Да не би да искате да кажете, че вашият бивш партньор си иска стойността на половината имот по пазарна оценка, не по данъчна? Щото обикновено данъчната е в пъти по-ниска от пазарната...

[bird_of_paradise]

Извинете ме, но ... какво има да му подарявате? Преди време сте платили някаква сума, която е без значение- двамата сте съсобственици в равни дялове. Когато предприемете дело за съдебна делба вещото лице ще оцени имота по продажна цена, която няма да има нищо общо с данъчната.
Е, половината от тази цена ще платите вие, когато се изнесе на публична продан.
Като цяло в резултат на една не кратка съдебна битка ще платите доста разноски, а на финалната права ще сте изправена пред две хипотези- да платите неговата 1/2 по продажна цена, или да оставите имота да се продава от съдебния изпълнител, където е възможно цената да пада, респективно съсобственикът сам да закупи вашата ид. част. Накратко- и двамата губите.
Общо взето имате един правилен изход- да договорите разумна и за двамата цена, на която да ви прехвърли с нотариален акт неговата ид. част.

Останалото е като да търсите работа на адвокати, вещи лица, съд и съдебен изпълнител( всеки със своите си такси), а резултатът е повече от предвидим и вярвайте не ви ползва.

[chinchilla]

Питащата иска под вола теле да намери. Всеизвестно е, че цените на иматите с годините се вдигнаха главоломно. Нищо , че сега са в застой. Дала преди десет години Х сума, сега тая сума е доста по-различна....