forum.lex.bg

Може ли с пълномощно, заверено от кмет да бъде сключен договор, изискващ нотариална заверка на подписа? А сключване на договор за наем, който не е действие на обикновено разпореждане?

Не - на първия въпрос, и да - на втория!

Кметът на населеното място(или Общината ,както и неговия заместник)може да удостоверява верността на подписа под едностранен акт т.е.да завери пълномощното ,което да послужи при сключване на сделка,за която е необходима нотариална заверка-чл.83 от Закона за нотариусите

Bgiurist е много категоричен, но не е съвсем точен. С пълномощното, заверено от кмет, се упълномощава лице, което да бъде представител на упълномощителя пред нотариуса. Следователно, отговорът на първия въпрос е ДА. Договор за наем може да бъде сключен с участието на упълномощен представител с пълномощно, заверено от кмет. Нотариална заверка на подписите на договор е задължителна, когато договорът се вписва. Но няма пречка пред нотариуса да се яви пълномощник със заверено от кмет пълномощно. Понятно ?

Прави сте, колеги, досежно пълномощното от кмета.

На вашите услуги, колега.

Кметът и зам.кметът на населено място, център на Общината, в което няма седалище на Районен съд и кметът на населено място, което не е център на Община и няма седалище на Районен съд имат нотариална компетентност. Тя включва заверка на подписите и преписи от документи, не подлежащи на вписване. Пълномощно за продажба на недвижим имот, би могло да бъде заверено. Изказвано е, с не съвсем убедителна аргументация, че от подобно пълномощно упълномощеният не би могъл да се ползва от предоставената му представителна власт. Понеже акта за продажба подлежал на вписване. По тази начин обаче би се стигнало до отричане на нотариалната компетентност на представителите на местната власт. Относно договора за наем, най вероятно се има вредвид договор за наем, за срок по-дълъг от три години. Тъй като последният е договор на разпореждане съгласно практиката на бившия ВС. Мое мнение е че такъв договор ни би могъл да бъде заверен от кмет на населено място, тъй като последният подлежи на вписване, предвид това че е за срок по-дълъг от една година. Доста се спори по тази норма, в смисъл на реалното й приложение. Няма пречка да бъде заверено пълномощно от кмета на населеното място и след това пълномощника да сключи договор за наем, който да бъде заверен от нотариус.

Колеги, благодаря ви мненията. Те ме успокоиха, че нещата, които върша са редни и законосъобразни и ми помагат да споря с някои нотариуси. Но тръпки ме побиват при идеята за продажба на апартамент от пълномощник, чието пълномощно е заверено от кмет. Моят съвет е никога да не им вярвате или поне по три пъти да ги проверявате. Нямате си идея на какви случаи се нагледах. Заверен подпис на лице, което в момента е в чужбина въобще да не ви учудва.

Вярно е,че с пълномощно заверено от кмет може да се извършисдеека изискваща нот.заверка на подписите и това е ужасно.Така мога да се сдобия с пълномощно заверено от кмета на гр.Баня*където няма Нотарюс) и да продам някоя друга резиденция на Кобурга.Дано някой да направи това та най0сетне да се направи нещо по въпроса с упълномощаванията.С тези измами са съсипани много човешки съдби,а министерството нехае!Дано да се случи и на някой от вишите магистрати.
Още повече,че трудно се доказва вина в тези случаи,а и делата се точат с години благодарение на тромавата система.Ужас.
Някой знае ли как е в другите държави?

Niama prechka po-kasno kmetat da popravi propuska si kato podnesse za zaverka palnomoshtnoto pri notarius

Ako advokat vodi isk po chlen 108 ot Zakon za sobsvenostta, ne biva da bade dopusnat kato palnomoshtnik bez notarialna zaverka na palnomoshtnoto. Toest, pri imotni sporove TRIABVA IZRICHNO palnomoshtno!!

Къде е била уредена материята за правомощията на кмета относно заверката на документи преди ЗННД-97. Може би в Наредба на общинския съвет?

Голяма е ползата от правото на Кметовете на населени места да заверяват едностранни сделки. Знаете ли колко много хора нямат възможност да посетят лично нотариус ? А ако някои вършат незаконни неща - има си съд и прокуратура.

Да,има и съд и прокуратура,но в повечето места симулират дейност.И който твърди противното скоро ще чуе за задействаната предпазна клауза.