придаване и сметки по регулация
Публикувано на: 13 Мар 2014, 21:48Имаме проблем с (вероятно) неуредени сметки по регулация. Става въпрос за дворищна регулация от 1999 г. и първият ми въпрос е къде можем да проверим дали сметките са уредени и регулацията е приложена, къде и какви документи да търсим.
Разполагам със скица от 2003 г. и по нея описвам казуса. От имот А към имот Б се придават 15 кв.м. (1999 г.), в скицата е записано: „имот А участва в имот Б с 15 кв.м”. Собствениците на имот А и имот Б са различни. Ние купуваме имот А през 2003 г. без тези 15 кв.м. Имот Б купуват сегашните ни съседи през 2010 г. В имот А построяваме ограда и 2 къщи и сега искаме да разделим (с доброволна делба) УПИ – имот А. Процедурата е в кадастъра за разделяне на имот А и даване на 2 отделни идентификатора, технически проблеми за това няма. Но на проекто-скицата в кадастъра се появяват и тези 15 кв.м със самостоятелен идентификатор на името на нашите продавачи от 2003 г. Обяснението на служителката (инженер) за обособяването на тези 15 кв.м и то на името на нашите продавачи е следното: не са уредени сметките по регулация, отчуждаването и придаването към имот Б от 1999 г. отпада, а пък имот А ни е продаден без тези 15 кв.м.
Практически проблемът се свежда до това, че продавачите ни през 2003 г. бяха 25 (сега вероятно са повече) – наследници, нямаме никакви координати на никой от тях и тяхното уведомяване за разделянето на нашия имот е абсолютно неосъществимо. Тези 15 кв.м какво са, че да имат самостоятелен идентификатор (явно не са УПИ). Нито в нот. акт на съседния УПИ – имот Б, нито в нашия нот.акт са описани като съседи старите ни продавачи.
Много моля, дайте съвет откъде да тръгнем и по каква процедура бихме могли да „приобщим” тези 15 кв.м било към нашия имот (А), било към съседния (Б), на който са били придадени 1999 г. – без значение, тъй като всичко на терен между А и Б е уредено и нямаме никакви спорове. Крайната цел е единствено да получим от кадастъра разделяне на имот А.
Разполагам със скица от 2003 г. и по нея описвам казуса. От имот А към имот Б се придават 15 кв.м. (1999 г.), в скицата е записано: „имот А участва в имот Б с 15 кв.м”. Собствениците на имот А и имот Б са различни. Ние купуваме имот А през 2003 г. без тези 15 кв.м. Имот Б купуват сегашните ни съседи през 2010 г. В имот А построяваме ограда и 2 къщи и сега искаме да разделим (с доброволна делба) УПИ – имот А. Процедурата е в кадастъра за разделяне на имот А и даване на 2 отделни идентификатора, технически проблеми за това няма. Но на проекто-скицата в кадастъра се появяват и тези 15 кв.м със самостоятелен идентификатор на името на нашите продавачи от 2003 г. Обяснението на служителката (инженер) за обособяването на тези 15 кв.м и то на името на нашите продавачи е следното: не са уредени сметките по регулация, отчуждаването и придаването към имот Б от 1999 г. отпада, а пък имот А ни е продаден без тези 15 кв.м.
Практически проблемът се свежда до това, че продавачите ни през 2003 г. бяха 25 (сега вероятно са повече) – наследници, нямаме никакви координати на никой от тях и тяхното уведомяване за разделянето на нашия имот е абсолютно неосъществимо. Тези 15 кв.м какво са, че да имат самостоятелен идентификатор (явно не са УПИ). Нито в нот. акт на съседния УПИ – имот Б, нито в нашия нот.акт са описани като съседи старите ни продавачи.
Много моля, дайте съвет откъде да тръгнем и по каква процедура бихме могли да „приобщим” тези 15 кв.м било към нашия имот (А), било към съседния (Б), на който са били придадени 1999 г. – без значение, тъй като всичко на терен между А и Б е уредено и нямаме никакви спорове. Крайната цел е единствено да получим от кадастъра разделяне на имот А.
