творческо ателие под наем и предплата под формата на ремонт.

[tipolino]

Здравейте. Имам няколко въпроса относно отдаване на апартамент под наем.
Отдавам си апартаминта под наем, ще бъде използван за "творческо ателие" , за срок от 1 год, като вместо месечен наем наемателя преди да се нанесе извършва ремонт на стойност равна на наема за 1 година. До тук добре, но поради конфликт между част от съседите и бъдещите наематели, част от съкооператорите решиха че това е офис и не са съгласни. А няма да си сменям предназначението на имота само заради едната година наем. Въпрос 1: Имат ли право съседите да недоволстват и да се жалват? Въпрос 2: Ако стане така , че заради това недоволство наемателите да трябва да се изнесат преди да е минала договорената една година, трябва ли да им изплатя част от вложените в ремонта средства, след като напускането им не е по моя вина? Въпрос 3:Как да си гарантирам "срочността" на договора? т.е до нанасянето си наемателите са вложили в ремонт сумата "Х" която се равнява на 12 месечни наема, с което имота става абсолютно пригоден за дейността им. Започват да го ползват и след 1 год. се изнасят. А не през годината да направят подобрения по тяхно усматрение и да кажат "Е 1 год. мина ама ние сме слажили това за толкова пари и онова за толкова... така че дай да стоим още 6 месеца или да трябва да им плащам за излищни нежелани от мен подобрения.

Благодаря предварително!

P.S Всеоще нямаме подписан договор и наемателитеоще не са влезли във владение.

[zelen]

...Отдавам си апартаминта под наем, ще бъде използван за "творческо ателие" , за срок от 1 год, като вместо месечен наем наемателя преди да се нанесе извършва ремонт на стойност равна на наема за 1 година...

Какъв е наемът за 1 година, за който сте се договорили?

[tipolino]

Наемна цена около 2000 Евро за цялата година.