Казус по Вещно право ПОМОЩ!!!

[velizarantonov]

Здравейте. Колеги, моля за помощ относно този казус:
С извънсъдебна делба наследниците на починали съпрузи- 3 сестри и 1 брат си поделили наследствените имоти. За получените в негов дял имоти синът се снабдил с нотариални актове. Една от сестрите по силата на извънсъдебната делба започва да владее парцел от 700м2, за който даже плаща данъци. Нейният брат предявява иск за делба на парцела от 700м2.
Въпросите са:
1. Кой е собственик на парцела?
2. Може ли извънсъдебна делба да служи като начало на установено владение?

Благодаря предварително!

[agcanev]

vpisana li e delbata ? osnovania za ni6tojnost , uni6tojaemost ima li ?

[via2001]

Ако и двамата са участвали в доброволната делба, ако делбата е валидна и ако сестрата владее имот, който според делбата й е поставен в дял - то тя е собственик. Имотът е поделен като е поставен в дял на сестрата, а братът е придобил други имоти, поставени в негов дял. Няма основание да се извършва делба на имот, който не е съсобствен. Ако делбата е нищожна по някаква причина, имотът не е поделен и няма пречка тепърва да бъде предмет на делба.