forum.lex.bg

Здравейте,
има следния въпрос. Какво точно представлява номера на имотната партида? Имам нотариален акт с два имота в него и съответен нотариалния акт си има номер на имотна партида. Да, но като поискам справка по тази имотна партида от Агенцията по вписванията излиза само единия имот, другият имот е с номер пореден на този от нотариалния акт. Това нормално ли е или пак е допусната някаква грешка? Благодаря предварително!

Всеки имот си има отделна имотна партида. В един нотариален акт може да има няколко имота, с няколко имотни партиди. Обикновено са с поредни номера, но не винаги.
Според мен всичко е нормално.

ЗКИР

Глава осма.
ПАРТИДА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ. ПАРТИДНО ДЕЛО

Чл. 59. (1) Партидата на всеки недвижим имот се състои от следните пет части:

1. част "А" - за имота;

2. част "Б" - за собственика и за признаването и прехвърлянето на правото на собственост;

3. част "В" - за учредяването и прехвърлянето на други вещни права и за юридическите факти и обстоятелствата, подлежащи на вписване, освен тези по т. 4 и 5;

4. част "Г" - за ипотеките;

5. част "Д" - за възбраните.

(2) Подлежащият на вписване акт се вписва в частта на партидата, за която се отнася.

(3) Министърът на правосъдието одобрява образец на партидата.


Чл. 60. В част "А" на партидата се вписват:

1. идентификаторът;

2. видът на имота - поземлен имот, сграда или самостоятелен обект в сграда;

3. адресът;

4. границите на поземления имот (идентификаторите на съседните поземлени имоти, съответно на самостоятелните обекти в сграда);

5. площта в квадратни метри или в декари;

6. предназначението на имота;

7. етажността на сградата;

8. обстоятелството по чл. 67, ал. 2 от Закона за наследството.


Чл. 61. (1) В част "Б" на партидата се вписват:

1. името, ЕГН или друг идентификационен номер, адресът - за собственика - физическо лице;

2. наименованието, организационната форма, седалището и кодът по БУЛСТАТ или друг идентификационен номер - за собственика - юридическо лице;

3. наименованието, организационната форма, седалището и кодът по БУЛСТАТ или друг идентификационен номер на държавното юридическо лице, на което е предоставено управлението - за недвижимите имоти - държавна собственост;

4. наименованието, организационната форма, седалището и кодът по БУЛСТАТ или друг идентификационен номер на организациите или юридическите лица на общинска бюджетна издръжка, на които е предоставено по реда на чл. 12, ал. 2 от Закона за общинската собственост безвъзмездното стопанисване и управление - за недвижимите имоти - общинска собственост;

5. наименованието и кодът на общината по ЕКАТТЕ - за недвижимите имоти - общинска собственост;

6. съдът, видът на регистъра и номерът на тома и партидата - за местните юридически лица, които са регистрирани в съдебен регистър, и за чуждестранни юридически лица, регистрирали клон в Република България;

7. кодът по БУЛСТАТ или друг идентификационен номер - за местните и чуждестранните юридически лица, които нямат съдебна регистрация;

8. видът собственост - частна или публична;

9. при съсобственост - идеалните части (дяловете), както и данните за съсобствениците, а при съпружеска имуществена общност - данните за съпрузите;

10. актът, от който собственикът черпи правото си;

11. номерът и датата на нотариалния акт или на друг акт по чл. 112 от Закона за собствеността, подлежащ на вписване, както и датата на вписването;

12. исковите молби по чл. 114 от Закона за собствеността;

13. обстоятелството, че актът по т. 11 е под условие или срок.

(2) В част "Б" се отбелязват:

1. молбата за вписване;

2. отказът на съдията по вписванията да разпореди вписване;

3. жалбата срещу отказа по т. 2.



Чл. 62. (1) В част "В" на партидата се вписват:

1. видът на правото;

2. носителят на правото;

3. срокът, ако правото е срочно;

4. актът по чл. 112 от Закона за собствеността, подлежащ на вписване;

5. исковите молби по чл. 114 от Закона за собствеността;

6. договорите, подлежащи на вписване:

а) видът на договора;

б) датата на сключването, страните и предметът;

в) обстоятелството, че договорът е сключен под условие или срок.

(2) В част "В" се отбелязват:

1. молбата за вписване;

2. отказът на съдията по вписванията да разпореди вписване;

3. жалбата срещу отказа по т. 2.


Чл. 63. (1) В част "Г" на партидата се вписват:

1. видът на ипотеката - законна, договорна или за обезпечение пред съд;

2. видът, номерът, датата и издателят на акт, въз основа на който е извършено вписването;

3. размерът на вземането, за чието обезпечаване е учредена ипотеката - главница, лихви, разноски;

4. падежът;

5. кредиторът - съответно с данните за него, посочени в чл. 61, ал. 1;

6. длъжникът - съответно с данните за него или за лицето, за чието задължение е учредена ипотеката, ако то е различно от собственика, посочени в чл. 61, ал. 1;

7. промените на вземането;

8. заличаването на ипотеката и основанието;

9. обстоятелството, че договорът е сключен под условие;

10. подновяването на ипотеката.

(2) В част "Г" се отбелязват:

1. молбата за вписване;

2. отказът на съдията по вписванията да разпореди вписване;

3. жалбата срещу отказа по т. 2.


Чл. 64. (1) В част "Д" на партидата се вписват:

1. видът на възбраната - обща или за отделен имот;

2. номерът и датата на акта за налагане на възбраната и органът, наложил възбраната;

3. номерът и датата на вписване на възбраната;

4. размерът на обезпечената сума;

5. заличаването на възбраната и основанието.

(2) В част "Д" се отбелязват:

1. молбата за вписване;

2. отказът на съдията по вписванията да разпореди вписване;

3. жалбата срещу отказа по т. 2.


Чл. 65. (1) Партидата се води за недвижим имот, който има идентификатор.

(2) Всяка партида има самостоятелен номер.


Чл. 66. (1) При разделяне на недвижим имот се откриват отделни партиди за всеки новообразуван имот, в които се вписват номерът на партидата и идентификаторът от кадастъра на разделения имот.

(2) В партидата на разделения имот се вписват номерата на партидите и идентификаторите от кадастъра на новообразуваните имоти и тя се закрива.

(3) Вещните права, ипотеките и другите вещни тежести върху разделения имот се вписват в новообразуваните партиди.


Чл. 67. (1) В партидата на имота, образуван от съединяване на имоти, се вписват номерата на партидите и идентификаторите от кадастъра на образуващите го имоти, както и вещните права, ипотеките и другите вещни тежести върху всеки от имотите.

(2) В партидите на съединените имоти се вписват номерът на партидата и идентификаторът от кадастъра на новообразувания имот и те се закриват.


Чл. 68. (1) Партидата се води на хартия и на друг информационен носител. При несъответствие между двата записа действие поражда този, който е воден на хартия.

(2) Загубена или унищожена партида се възстановява по ред, определен с наредбата по чл. 5, ал. 3.


Чл. 69. (1) В партидно дело се съхраняват:

1. актовете, послужили като основание за вписване;

2. скицата на имота и схемата на самостоятелния обект в сграда;

3. документите по чл. 77.

(2) Партидното дело носи номера на партидата.