forum.lex.bg

Здравейте колеги, имам едно малко неприятно казусче и моля за помощ ! Казусът е следния: Имаме 15 дка. земеделска земя 5-та категория 10 на едно място и 5 на друго и няколко наследници. Всички наследници с изклиючение на 1 продават идеалните си части от земята на 1 от наслениците. Този, който не е продал има наследство 1 дка., а другипт има всащност 14/15 от земята и съответниа ноариален акт за тях но сега при съдебната делба тъй като земеделска земя не може да се дели на по-малко от 3 дка вземат от този, който има 14/15 - 2 дка и додават на този с 1 дка. за да станат 3 дка и да получи реална част. Въпросът и е че не искаме да дадем тези 2 дка а и този с 1 дка не е съгласен да се направи изънсъдебно споразумение, т.е. как да направим така че да вземем всичките 15 дка. като азбира се о обезщетом за този 1 дка. в парично изравнение на дяловете ??? Предварително Ви благодаря !!!

разходите за съдебна делба няма ли да са твърде високи на фона
на този спорен 1 дка.поговорете пак с човека,за чий му е този мизерен
декар,увеличете мизата или изчакайте малко дали ще се вразуми

Прав си колега. След като не е парцел (УПИ), и няма изгледи за строеж. неоправдани са разходите за съдебна делба. Ами да предложат по висока миза, може човека да се съгласи.
Иначе при тази фактическа обстановка, заключението на вещото лице е че имотът е неделим(од 3 дка), от там се присъжда в дял на единият съдебител а останалия получава пари в кеш.
При повечето от делбите , когато противника види че "Ножа опира до кокала", се съгласяват на съдебна спогодба. Защото в България винаги се взима решение на принципа "По малкото зло".