forum.lex.bg

Здравейте,

Имам следния казус - купен имот от човек, който го е придобил по наследство. Имотът е купен в цялост. В удостоверението за наследници няма други наследници. По-късно (но преди изтичане на 5 години - някъде около 4-та година) се появява друг наследник, който завежда дело за една четвърт от имота. По-интересното обаче е, че той иска не само своя дял, но се изкарва съсобственик, на който не било предложено да изкупи пръв дела при продажба. И в качеството си на такъв иска да купи останалия дял по цени от преди 4 години. Това от логическа гледна точка е пълен абсурд, защото от тогава до сега цените са станали тройни. Но от правна гледна точка дали има такова право и кой тогава ще възстанови разликата между покупната цена и настоящата пазарна цена?

Реално може ли да претендира да встъпва в правата на купувач на съсобствен дял, при положение, че сделката не е за съсобствен дял, а е за цял имот, и купувачът не е имало как да се защити. Нали ако знам, че купувам дял, ще знам и рисковете да ми встъпят в правата. И бих проверил дали е предложено на другите съсобственици, на какви цени и т.н. А най-вероятно не бих и купил този дял. Но като купувам цял имот, такива рискове няма. Сделката не е за дял, а е за цяло, и от нея може ли да произтече право на встъпване в правата на купувача?

Човека си има право и правилно си е завел иска ,съжелявам за вас ,но си оправяйте отношенията с продавача .

Вземете всички документи и идете при адвокат. В противен случай може само да гадаем какви възможности имате да се защитите срещу иска.

се изкарва съсобственик, на който не било предложено да изкупи пръв
....................И в качеството си на такъв иска да купи останалия дял по цени от преди 4 години.

Да, за съжаление ,Ваше и на "цялата желаеща справедливост общност" !!!
Чивекут Е съсобственик.
С Вас.
С други думи = сте съсобственици.
За момента.
Щото като приложи чл.33 от ЗС и ще изкупи ЦЕЛИЯ ИМОТ ПО ЦЕНИ ОТ ПРЕДИ 4 ГОДИН.
Е тогава вече няма да сте съсобственици.
Гнилото в дания е няко/е/и УДОСТОВЕРЕНИЕ/Я ЗА НАСЛЕДНИЦИ
Като загубите собственоста си ВИНОВНА ВИ Е СЪОТВЕТНАТА ОБЩИНА.
Ако сте от великУт град софия- то тогава най- вино ви е общината с най-добрия
Съдете общината, от сега си зевеждайте делото
с трета страна,главно встъпване и всите юридически прелести.

По принцип за изкупуване на дела има кратки срокове-мисля, че бяха три месеца от узнаване. Трябва ви добър адвокат, а дори и да се случи най-лошото винаги има изход, стига да попаднете на добър юрист, който да брани Вашия интерес.
Опитайте да докажете, че е узнал за сделката преди тези три месеца, ако трябва със свидетели, които да кажат, че е споделил това пред тях.
Силна помощ може да окаже продавача, ако е жив защото в негов интерес е да не пропада сделката. Ако не желае добровлно го привлечете като страна по делото и заведете иск срещу него. Това може да го стимулира да помогне в делото.

Къде видяхте да има заведено дело писанията са горе долу:
изкарва се,иска да купи,претендира...
Топката не е в полето на автора на темата.Ако претендентът му заведе дело
тогава да си наема адвокат и т.н.
Пък истината ще я реши съдията.