forum.lex.bg

Здравейте,бих искала да ми помогнете с информация относоно това,може ли мъжът ми да придобие имота ,в който живеем по давност?Същият е собственост на майка му,която повече от 10години не го стопанисва.Всичко правим ние -данъци ,подобрения и т.н.тИма ли някаква възможност да узаконим това?Налице са и достатъчно свидетели ,като съседи ,приятели и др.?

Еднозначен отговор не може да Ви се даде,но по-скоро не. Вие сте допуснати от собственика да ползвате имота. Това,че плащате данъци и правите подобрения , не може да Ви направи собстеници.

Да колежката е права.
Няма еднозначен отговор. Изготвянето на констативен нотариален акт въз основа на обстоятелствена проверка, не ви прави собственици а констатира че владеете имота повече от десет години. Той се оборва най лесно, с предявяване на ревандикационен иск от страна на собственика. Големият проблем и противоречивата съдебна практика е от кой момент и дали сте владелци или ползватели. Само владелците могат да придобият по давност имот.
За къщи в провинцията става(изготвяне на констативен нотариален акт) , но за София знам че номера не минава. Такава е моята информация че нотариусите отказват издаване на констативка.

Майка ми притежава нива,която се обработва от един човек без договор в проъл
жение на 7-8 години,като същият всяка година й изплаща рента.
Въпросът ми е: може ли обработващият да стане собственик на тази нива по
давност.Той владелец ли е или ползвател?

не може да стане собсвеник по давност по причина точно на рентата - всяка година той признава правото на собсвеност на маика Ви. Рентата е вид договор подобен на наемът.

А защо, питам аз, плащате данъци и правите подобрения на имот, който не е Ваша собственост, а е собственост на свекърва Ви? Ами ако тя реши да го прехвърли на друг човек, какво става с направените от Вас разходи?! Защо тя сама не си плаща данъците и не си прави подобренията върху имота?! Поговорете с нея относно възможността да Ви прехвърли имота.

"А защо, питам аз, плащате данъци и правите подобрения на имот, който не е Ваша собственост, а е собственост на свекърва Ви? Ами ако тя реши да го прехвърли на друг човек, какво става с направените от Вас разходи?! Защо тя сама не си плаща данъците и не си прави подобренията върху имота?! Поговорете с нея относно възможността да Ви прехвърли имота."

Според мен отговорът е очевиден. Хората живеят в този имот и като всеки имот има нужда от поддръжка.

Благодаря Ви,law_master.

Добре, допуснати са от собственика, но надали е обособено формално...защо да не може да се разглеждат като владелци?

Защото е въпрос на доказване онези 5 елемента на владението...
Иначе- хипотетично всичко си може, ама дали ще се докаже е друг въпрос.