forum.lex.bg

Привет

Моля за съвет.

Преди дни сключих договор за покупка на апартамент. Купувам апартамента със заем от банка. Изповядахме сделките (1. покупко-продажба на апартамента и 2. учредяване на ипотека върху същия апартамент). Когато от банката разгледажда нотариалните актове, откриха, че в акта за ипотеката е посочен грешен номер на акта за покупко-продажба - една цифра е вместо 9 написана 6. Оказа се, че грешката всъщност е в нотариалния акт за покупко-продажба, където в повечето копия е объркана тая цифра, а в едно или две - не.

Днес ходих при нотариуса и там с белило поправиха грашката в моя нотариален акт и в тяхното копие. Не се знае дали копията, които са в Агенция по вписвания я има грешката.

Въпросът ми е: може ли да се попаравя по този начин грешката (с белило) или трябва да се сключи нов нотариален акт, който да се подпише отново от всички - продавач, купува, нотариус и той да се впише в Агенция по вписвания?

Белило? Мале, мале...

личен опит - сгрешено име, колегата адвокат ходи да го съобщи и се поправи с печат на съдията по вписванията върху грешката...
Как така белило...
И друго, защо точно ти се занимаваш с проблемите на банката? Техния юрист като е подписвал (и е изготвял и акта със сигурност) да не е спал... Не се занимавай, ако имаше непоправима грешка в копието в агенцията по вписванията, щяха да откажат да впишат актовете. Ама по принцип затова си наемаш адвокат да ти изготви кадърно проектите че да не се стига до такива грешки от първи клас...

Анзи ден ми се налага да правят съсобствениците декларация и единият ми носи написани на ръка данните от нотариалния им акт.
Започвам да подготвям документите и сверявайки си написаното, с това ,което са ми дали , установявам ,че единият човек е роден според ЕГН-то на ...40януари.
Обадих се да ми донесат копие от акта, а там същото. После се оказа ,че има и грешка в паспортните данни ,но тя е може така лесно да се установи. А актът е минал през нотариус и Съдия по вписванията.
Ама това за белилото е мното странно и според мен абсурдно, по -скоро са гледали да Ви разкарат от главите си.

Аз също съм имала случай на поправка с коректор от страна на нотариус и печат до "белилото"!

Само да кажа как се разреши проблема, ако в бъдеще някой има подобен.

Та днес нотариуса отиде в Агенция по вписвания и там направи същата корекция. След това подписа и подечата нотариалния акт (всичките копия).

georgivar написа:Привет

Моля за съвет.

Преди дни сключих договор за покупка на апартамент. Купувам апартамента със заем от банка. Изповядахме сделките (1. покупко-продажба на апартамента и 2. учредяване на ипотека върху същия апартамент). Когато от банката разгледажда нотариалните актове, откриха, че в акта за ипотеката е посочен грешен номер на акта за покупко-продажба - една цифра е вместо 9 написана 6. Оказа се, че грешката всъщност е в нотариалния акт за покупко-продажба, където в повечето копия е объркана тая цифра, а в едно или две - не.

Днес ходих при нотариуса и там с белило поправиха грашката в моя нотариален акт и в тяхното копие. Не се знае дали копията, които са в Агенция по вписвания я има грешката.

Въпросът ми е: може ли да се попаравя по този начин грешката (с белило) или трябва да се сключи нов нотариален акт, който да се подпише отново от всички - продавач, купува, нотариус и той да се впише в Агенция по вписвания?

Прочетох темата и дадените мнения, но не разбрах въобще /предполагам и колегите/, какво точно Ви притеснява? Какъв е проблема, че вместо цифрата 9 е написана цифрата 6? Дали с белило, дали с червило, дали със задраскване - който иска така ще го поправи. А пък и защо изобщо трябва да се поправя тази грешка? Отделно пък въобще не я считам за фактическа грешка, просто защото това се изписва в приложенията на акта, а не в самия акт.

Сигурно се шегувате... но ако грешката е в идентификатора?...
В конкретния случай това не е фатално, съгласна съм с Вас/ по важно е записването в актовите книги в АВ .

poli_g написа::roll: Сигурно се шегувате... но ако грешката е в идентификатора?...

Двоумя се какъв точно е въпроса Ви в конкретния случай......
Питащия дава следната информация : "...че в акта за ипотеката е посочен грешен номер на акта за покупко-продажба - една цифра е вместо 9 написана 6".
Вярно, не е казано каква е ипотеката - договорна или законна, но дори и законна, сбъркания номер на акта от който черпиш правото си на собственост не е никакъв проблем.

kolman написа:

poli_g написа::roll: Сигурно се шегувате... но ако грешката е в идентификатора?...

Двоумя се какъв точно е въпроса Ви в конкретния случай......
Питащия дава следната информация : "...че в акта за ипотеката е посочен грешен номер на акта за покупко-продажба - една цифра е вместо 9 написана 6".
Вярно, не е казано каква е ипотеката - договорна или законна, но дори и законна, сбъркания номер на акта от който черпиш правото си на собственост не е никакъв проблем.

Номерът е в акта , а не на акта, така че може да е друг квартал, друг имот, кв.м. отгоре или пък декар и каквото още се сетите , което се описва с цифри.

sunrise написа:Номерът е в акта , а не на акта, така че може да е друг квартал, друг имот, кв.м. отгоре или пък декар и каквото още се сетите , което се описва с цифри.

Да де, ама четете точно въпроса - В акта за ипотека номера НА акта за покупко продажба е сбъркан. Не знам от номера НА акт за покупко-продажба да може да се заключи за декар, квадратура, кубатура, литраж, ....

Да, де..... ама дали не съм го прочела въпроса?
И за да не се двоумите/ в съвсем шеговит тон ще напиша/-

Дали с белило, дали с червило, дали със задраскване - който иска така ще го поправи.

- сигурно се шегувате....
Друг е въпроса, че нещо ми убягва нормата, която позволява изобщо такова забелване точно в НА/ въпреки записаното - поправка на... подпис и печат!/.

откриха, че в акта за ипотеката е посочен грешен номер на акта за покупко-продажба - една цифра е вместо 9 написана 6. Оказа се, че грешката всъщност е в нотариалния акт за покупко-продажба,

А, че тези факти са некоректни - съгласна съм. Коя от двете хипотези- не смея да гадая! И не искам. Предположих да е налична втората и това провокира примера ми за разминаване само в една цифра от идентификатора. Въпреки, че Sunrise е била по обстоятелствена...но не е споменала литри, да сме коректни.

Прави сте, аз също не съм дочел изцяло въпроса. Но ... въпреки това, двете с г-жа poli_g и sunrise сте много по-неясни.
Продължавайки в духа /на четенето де /... и темата на обсъждането, стигаме до евентуалното / отначало очевадно/ предположение, че може би е сбъркан, най-вероятно, номер на акта /при нотариуса/. Въпроса оттук нататък, кой точно номер /демек цифричка/ е сбъркан- номера в акта на на делото /при нотариуса/, на тома /при нотариуса/, на акта /при нотариуса/, е без никакво значение и отношение, за кубатурата и литража /които евентуално, може би се съдържат в друга част на акта/, което пък от своя страна пак показва, че всичко в акта поначало е о.к. и няма, ама никаква причина, от каквито и да са белосвания и червосвания.

ПП : Два пъти променях мнението си, защото все не можех, на един доста стар компютър, да налучкам кое и как / от намисленото/, да подчертая.