Несъответсвие на застроена площ - реална и по НА
Публикувано на: 27 Юни 2008, 23:13Здравейте, има следнато питане.
Предстои ми изповядване на сделка за покупка на недвижим имот.
НА на продавача е за неурегулирано дворно място, с построена в него паянтова сграда с 30кв.м.застроена площ. Сега при представяне на данъчната оценка се вижда, че къщата е обявена в дан.служба и съответно си носи своята стойност. Продавачите твърдят, че нямат архитектурни документи, нотариуса не желае да запише в новия НА сградата съгласно дан.оценка, без да му се представят достатъчно коректи документи относно строежа на сградата.
Ако все пак тази сделка се изповяда и в нея се запишат само въпросните 30кв.м./по стария НА/, няма ли да се окаже, че на другите 100 кв.м. собственик си остава продавача.
Ако наистина продавача няма документи за строежа, колко време би му отнело узаконяването на сградата.
Или да развалям сделката и.............
А това е въпрос направо на часове, моля помогнете да се ориентирам в ситуацията
Предстои ми изповядване на сделка за покупка на недвижим имот.
НА на продавача е за неурегулирано дворно място, с построена в него паянтова сграда с 30кв.м.застроена площ. Сега при представяне на данъчната оценка се вижда, че къщата е обявена в дан.служба и съответно си носи своята стойност. Продавачите твърдят, че нямат архитектурни документи, нотариуса не желае да запише в новия НА сградата съгласно дан.оценка, без да му се представят достатъчно коректи документи относно строежа на сградата.
Ако все пак тази сделка се изповяда и в нея се запишат само въпросните 30кв.м./по стария НА/, няма ли да се окаже, че на другите 100 кв.м. собственик си остава продавача.
Ако наистина продавача няма документи за строежа, колко време би му отнело узаконяването на сградата.
Или да развалям сделката и.............
А това е въпрос направо на часове, моля помогнете да се ориентирам в ситуацията