forum.lex.bg

ЩЕ ВИ БЪДА БЛАГОДАРЕН АКО МИ КАЖЕТЕ КЪМ КОГАОТРЯБВА ДА СЕ ОБЪРНА, ЗА ДА ПОЛУЧА РАЗРЕШЕНИЕ ДА ОСТЪКЛЯ БАЛКОНА СИ. ИМА ЛИ ПРОБЛЕМ ТОВА ДА СЕ СЛУЧИ ПРЕДИ ДА СЪМ ПОЛУЧИЛ АКТ 16, ТЪЙ КАТО СГРАДАТА Е НОВА?

Съгласно чл.147 от ЗУТ не се изисква одобряване на инвестиционен проект, когато става въпрос за “остъкляване на балкони и лоджии, с изключение на разположените към първостепенната улична мрежа”.
Така че, ако балкона ви гледа към заден двор например, няма проблем да си го остъклите.

Едно малко допълнение към отговора на Гери:
"не се изисква одобряване на инвестиционен проект" ПРИ ИЗДАВАНЕ НА РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ за остъкляване на балкон, но следва да се представи становище на ИНЖЕНЕР-КОНСТРУКТОР....

Точно така, а компетентния орган е главния архитект на общината, а ако имате райониране - най-вероятно е гл. архитект на района /при делегирана компетентност/.
Колкото до това - може ли преди акт 16? МОЖЕ, но НЕ МОЖЕ официално да живеете в сграда ,без акт 16. Изключение - за сгради от 4-та вкл. категория нагоре вече не се прави акт 16, а се регистрират в Общината. Много грубо казано -региктрацията се приравнява на разрешение за ползване.

Благодаря ви! До тук успокоително, но... По план на балкона се предвижда да бъде изграден парапет от винкел. Ако го остъкля, конструкцията трябва да е друга и се нарушава фасадата на сградата - дано това не е проблем. Как мога да се свържа с инженер-конструктор?

не ти трябва разрешение от никой, не се занимавай с глупави формалности ами си го остъкли като пич

Но остава риска комшиите да те топнат пред общината и да си платиш глобата.
Стига с тия мисловни категории от мачалото на 90-те - на истинския мъж не му трябва разрешение от общината зада си остъкли балкона е това вече е простотия

Имам много голям проблем и моля за помощ.Преди две години остъклих терасата си,която се намира на последния етаж в жилищна кооперация в центъра на София.Оказа се,че съседите от долу,които години на ред ме молеха да оправя течовете,не са съгласни с това.Те живеят постоянно в Гервания,но това не им пречи да създават постоянни проблеми на съседите си.Подадоха жалба до Общината, а също и до ДНСК.Без да знам за огледи и без да съм уведомена за това,получих вчера писмо,че трябва да осигуря достъп до имота.Не знам какво да правя,а съм вложила доста пари в ремонта на покрива и затварянето на терасата.Имам и нотариално заверено съгласие на съседите за остъкляването на балкона,който впрочем гледа към вътрешния двор и отсрещната кооперация се намира наповече от 30 м от мен и е по-висока.

Загрозява се фасадата при остъкляването на балкони. Не знам от къде е тази мания, но балкона си има своето място - има нужда от проветрение и т.н.

Но въпрос на вкус, както казват.