forum.lex.bg

Здравейте,
търсих в темите и в Тарифата за нотариални такси ,но не можах да се ориентирам колко ще струва нотариално заверено дарение на недвижим имот( апартамент) от баща към двамата му сина .
И необходимо ли е да се представи пред нотариуса договор за дарение ?

Ето това намерих като обяснение ,
Дарението е двустранен безвъзмезден договор за прехвърляне собствеността върху недвижим имот /или движима вещ/, за валидността на който се изисква нотариална форма. Материалният интерес се определя от стойността на данъчната оценка, а нотариалните, местните и такса вписване са процентно изчислени от нея. Облекчения се предвиждат в случаите на дарение между лица роднини по права линия.

но ако може да ми го разшифровате -какви са процентите от данъчната оценка и какви са точно облекченията за лица роднини по права линия ?

Благодаря предварително на всички отзовали се !

Нотариално заверено дарение на апартамент няма. Дарението на недвижим имот е винаги под формата на нотариален акт. Нотариалните такси не се влияят от роднинската връзка между лицата,а от материалния интерес, който Във вашия случай е данъчната оценка. Но освен нотариални такси има и други такси , които се заплащат при изповядване на сделката /или предварително/.

В крайна сметка си намерих каквото ми трябваше :
Дължими данъци, публични и нотариални такси

Местен данък.
Преди прехвърляне на недвижимия имот дарителят, надареният или и двамата (зависи какво е уговорено между тях – чл.45 от ЗМДТ) подават данъчна декларация по чл.49 от ЗМДТ за облагане с местен данък при придобиване на недвижим имот в данъчното подразделение по местонахождението на имота. Данъкът се определя на основа по-високата сума измежду пазарната оценка или данъчната оценка. Данъкът се начислява върху оценката на прехвърляното имущество в размер на: 0,5 на сто - при дарение между роднини по права линия и между съпрузи; 0,7 на сто - при дарение между братя и сестри и на племенници; 5 на сто - при дарение между лица извън посочените по-горе.
Нотариални такси – съгласно т.8 от Тарифата за нотариалните такси към ЗННД. Основа за определянето на таксата е по-високата между данъчната и базисната пазарна оценка на имота.
Такса за вписване – 0,1% от по-високата между данъчната и базисната пазарна оценка на имота, но не по-малко от 5лв.

commander,благодаря за съвета,но нотариуси много ,а някои от тях злоупотребяват с незнанието на клиентите си. Просто исках да имам някаква ориентировъчна предварителна информация ,за да не се получават .....кофти ситуации на мой гръб.
Лек и спорен ден на всички

Само да кажа, че местен данък и такса вписване, които събират нотариусите се внасят по банков път и после вноската бележка ви се дава, т.е. черно на бяло имате доказателство каква такса е платена...така че забравете за тези филми, че нотариусите ще ви метнат точно за тези такси.