forum.lex.bg

Искам да попитам преди да се сключи предварителен договор за продажба на идеална част от имот задължително ли е да представи пред нотариуса нотариална покана към другия съсобственик и отговора от нея. Защото продавача не се е явил пред нотариуса пред нотариуса на определения в нотариалната покана ден и час, а само другия съсобственик и е подписал декларация.

Нотариуса който е извършил предварителния договор не е поискал такъв протокол, а продавача не е знаел че трябва да има такъв.

Благодаря poli_g,
Предварителния договор е извършен, съсобственика разбира че имота ще отиде в трето лице и решава ,че иска да купи дела на другугия съсобственик - който е продавач. Има искова молба от купувача за обявяване на предварителния договор за окончателен, в такъв случай не трябва ли съдията да попита съсобственика дали не иска да купи дела и продавача не сключва ли неправомерно предварителния договор.

Отидох при адвокат, утре сутринта пак съм при него.
Само исках да си изясня дали е правомерно сключен договора, мисля че е хубаво човек донякаде сам да си изяснява проблемите.
Защото според чл. 33 продавача трябва да предостави декларация а съдията не я поиска.

Ами нотариуса не я поиска при подписване на предварителния договор, а съдията не я поиска при делото образувано по искова молба от купувача. защото ако съдията обяви предварителния договор за окончателен би трябвало да наруши чл. 33.