forum.lex.bg

Здравейте. Имам следния проблем: на 16.12.2000г. сключих догововор с общината за наем на общински имот магазин за срок от 3г. договора изтече на 16.12.2003г. С решение на ОС от 19.07.2002г. се открива процедура чрез конкурс за продажвата на общ. обекти.На 19.08.2002г. ни уведомиха за конкурса.На 23.09.02г.се проведе конкурса и бях обявен за купувач.Процедурата бе обжалвана пред Окръжен съд общината взе решение за отмяна на конкурса и провеждане на нов като ни обясниха че така продажбата ще стане по бързо от колкото да чакаме решението на О.съд. Общ. съвет взема решение на 30.01.2003г. за нова процедура за приватизация. Следващ конкурс обявен на 03.04.2003г. предварителни оферти разглеждани на 18.05.03г. на 09.05.03г. съм допуснат до заключителния етап офертите отворени на 03.06.03г. за обекта сме 2-ма кандидати възниква спор м/у чл. на комисията и при гласуването никой от 2-мата кандидати не събира нужните гласове няма обявен купувач. Другите обекти са продадени. На 27.06 03г. е взето решение за прекратяване на процедурата за продажба на обекта.Доиде време за общ. избори после договора ми изтече.Новата управа не ме потърси да издам обекта а аз се надявах да продадат обекта и новия собственик да ми заплати ремонта тъи като аз загубих интерес да го закупя.През цялата 2004г. обекта не работи.През 04г. общ. взема решение да продаде обекта на другия кандидат не знам как изглежда процедурата за продажба никои не ме уведоми когато отидох да попитам какво става ми отказаха информация защото не съм бил страна.До колкото знам решението е минало по етапният ред и някаде към 10м.2004г. обекта е продаден но купувача е протеже на зам. кмета и още не е платил.
На 27.01.2005г. получих писмо от общ. че дължа наем за цялата 2004г.В договора ми има 2 т. които ме притеснявт
1.Договора се прекратява по право с изтичане на срока.
2.Договора се трансформира в безсрочен след приемане на решение за приватизация от органа по чл.3 ЗППДОбП и се прекратява с предизвестие по реда на параграф 7 ПЗР на ЗППДОбП но не по-рано от изтичане на срока на договора.
И сега имам няколко въпроса:
Имат ли право да ми търсят наем за 2004г.
И другият ми въпрос е когато сключих договора общината не беше регистрирана по ДДС през следващата г. се регистрира и започна да начислява ДДС в/у наема как е правилно ДДС-то да влезе в уговорената цена за наем или да се начисли в/у наема.
Благодаря Ви предварително.

Здравейте отново.Никой ли не прочете за моя проблем. БЛАГОДАРЯ.

МОЛЯ помогнете дайте ми съвет.Пламен написа:

> Здравейте. Имам следния проблем: на 16.12.2000г. сключих
> догововор с общината за наем на общински имот магазин за срок
> от 3г. договора изтече на 16.12.2003г. С решение на ОС от
> 19.07.2002г. се открива процедура чрез конкурс за продажвата на
> общ. обекти.На 19.08.2002г. ни уведомиха за конкурса.На
> 23.09.02г.се проведе конкурса и бях обявен за
> купувач.Процедурата бе обжалвана пред Окръжен съд общината взе
> решение за отмяна на конкурса и провеждане на нов като ни
> обясниха че така продажбата ще стане по бързо от колкото да
> чакаме решението на О.съд. Общ. съвет взема решение на
> 30.01.2003г. за нова процедура за приватизация. Следващ конкурс
> обявен на 03.04.2003г. предварителни оферти разглеждани на
> 18.05.03г. на 09.05.03г. съм допуснат до заключителния етап
> офертите отворени на 03.06.03г. за обекта сме 2-ма кандидати
> възниква спор м/у чл. на комисията и при гласуването никой от
> 2-мата кандидати не събира нужните гласове няма обявен купувач.
> Другите обекти са продадени. На 27.06 03г. е взето решение за
> прекратяване на процедурата за продажба на обекта.Доиде време
> за общ. избори после договора ми изтече.Новата управа не ме
> потърси да издам обекта а аз се надявах да продадат обекта и
> новия собственик да ми заплати ремонта тъи като аз загубих
> интерес да го закупя.През цялата 2004г. обекта не работи.През
> 04г. общ. взема решение да продаде обекта на другия кандидат
> не знам как изглежда процедурата за продажба никои не ме
> уведоми когато отидох да попитам какво става ми отказаха
> информация защото не съм бил страна.До колкото знам решението е
> минало по етапният ред и някаде към 10м.2004г. обекта е
> продаден но купувача е протеже на зам. кмета и още не е платил.
> На 27.01.2005г. получих писмо от общ. че дължа наем за цялата
> 2004г.В договора ми има 2 т. които ме притеснявт
> 1.Договора се прекратява по право с изтичане на срока.
> 2.Договора се трансформира в безсрочен след приемане на решение
> за приватизация от органа по чл.3 ЗППДОбП и се прекратява с
> предизвестие по реда на параграф 7 ПЗР на ЗППДОбП но не по-рано
> от изтичане на срока на договора.
> И сега имам няколко въпроса:
> Имат ли право да ми търсят наем за 2004г.
> И другият ми въпрос е когато сключих договора общината не беше
> регистрирана по ДДС през следващата г. се регистрира и започна
> да начислява ДДС в/у наема как е правилно ДДС-то да влезе в
> уговорената цена за наем или да се начисли в/у наема.
> Благодаря Ви предварително.

Ами при положение, че е имало решение за приватизация, логично е да се предположи, че договора се е трансформирал в безсрочен. В такъв случай не виждам причина да не дължите наем.

Добре НО както съм написал и като проследим хронологията на датите се вижда че на 27.06.03г. е взето решение за прекратяване процедурата за продажба после договора изтича на 16.12.03г. и вече през 2004г. не знам с каква процедура го продават на друг. Е тук някаде е въпроса имам ли договор или не след като общината сама е отменила процедурата за продажба.

Здравейте.Никои ли не проявява интерес към моя проблем.
Благодаря на тези които ще се заинтересуват.