forum.lex.bg

Здравейте!
Казусът, който искам да поставя е реален и е следният.
Баща ми беше в еднолично владение на имота, върху койот е построена къщата, в която живеем, до 1993. Тогава влезе в иделна съсобственост с още 5 души, собственици на съседни имоти, които чрез фирма построиха кооперация върху парцелите на тези имоти(без нашия). Това беше направено с цел улесняване на строежа им и използване максимално на плащта на парцелите им. Всички те подписаха нотариално заверени декларации, че няма да предявят никакви бъдещи претенции върху нашия парцел, когато решим да строим. В момента искаме да съборим къщата, в която живеем още от преди влизането в съсобстеност и да построим чрез строителна фирма, според която трябва да си възвърнем релната собственост върху парцела. 5-мата обаче отказват да подпишат за доброволно разтрогване на иделната съсобственост и възнамеряват да предявят претенции към евентуално построения върху парцела ни имот. Въпросът ми е доколко тези претенции са оправдани, след като са подписали клетвени декларации? Правно как е възможно да си възвърнем реалната собственост? Можем ли да строим без разтрогване на идеалната съсобственост? Какви предявени от другите 5 съсобственика претенции могат да бъдат удовлетворени по съдебен ред?

Не представяте коректно казуса си. Не може хем да има съсобственост, хем да има ваш парцел.....

Очевидно парцелът /УПИ/ вече е общ. Нещо повече - в него има сгради на различни съсобственици , значи не може и да се раздели освен по адм.ред с общо съгласие.

Въобще , нещата изглеждат доста прецакани, но разбира се трябва подробно запознаване с документите ,за да се даде мнение.

Клетвените декларации не могат да ви помогнат. За да строите в съсобствен УПИ Ви е необходимо другите съсобственици да Ви учредят право на строеж с нотариален акт. В противен случай каквото и да построите по приращение става съсобствено на собствениците на земята. Ако не може да се поделите доброволно, трябва да се поделите по съдебен ред и то само ако УПИ е реално поделяем. Това може да се прецени само ако компетентен юрист се запознае с документите. Отговорът е общ.