forum.lex.bg

Здравейте колеги, казуса е следния: в едно УПИ не са уредени всички сметки по регулация. УПИ-то се състои от 5 ПИ-та. Предстои ми сделка за едно от ПИ-тата, но от общината не издават скица с кв-рата само на това ПИ, ами издават за цялото УПИ. Нотариуса не признава тази скица и ме върна да се боря в общината, от където пък ме репликират, че заповетта е влязла в сила и не могат да издадът такава скица. Ако някой от Вас има опит в подобна сделка и го сподели във форума ще му бъда искренно благодарен. Мерси

(1) След изтичане на сроковете по § 6, ал. 2 и 4 отчуждителното действие на влезлите в сила, но неприложени дворищнорегулационни планове за изравняване на частите в образувани съсобствени дворищнорегулационни парцели и за заемане на придадени поземлени имоти или части от поземлени имоти се прекратява.

(2) Собствениците на поземлени имоти по ал. 1 могат да:


1. приложат влезлите в сила неприложени дворищнорегулационни планове с договор за прехвърляне на собственост в нотариална форма;


2. поискат изменение на дворищнорегулационните планове при условията и по реда на този закон;


3. поискат вътрешните регулационни линии на техните имоти да бъдат поставени в съответствие със съществуващите граници на поземлените имоти.


(3) Договорите с държавата или с общината по ал. 2, т. 1 се сключват във формата, при условията и по реда на чл. 15, ал. 4 и 5 и чл. 17, ал. 4 и 5.


(4) Изменението на дворищнорегулационния план по ал. 2, т. 3 се одобрява със заповед на кмета на общината. Кметът на общината издава заповед за отказ по исканото изменение на плана, когато не са изтекли сроковете по § 6, ал. 2 или 4, налице са хипотезите на ал. 6 или 7 или ако изменението предвижда образуване на урегулирани поземлени имоти без изход по чл. 14, ал. 4. Заповедите по изречение първо и второ се обявяват само на собствениците на непосредствено засегнатите имоти, а жалбите срещу тях не спират изпълнението им.


(5) Строителство в урегулирани поземлени имоти по ал. 1 не се разрешава до реализиране на една от възможностите по ал. 2. Строителство в урегулирани поземлени имоти по ал. 1 не се разрешава и когато в резултат на изменение на дворищнорегулационния план по ал. 2, т. 3 планът за застрояване за съответните урегулирани поземлени имоти е влязъл в противоречие с действащите устройствени правила и норми.


(6) Започнатите производства по прилагане на дворищнорегулационни планове се довършват по досегашния ред. За започнато производство се смята денят на подаване на искането за оценка в общинската администрация в срока по § 6, ал. 2 и 4.


(7) Алинеи 1 и 2 не се прилагат за действащите регулационни планове за обекти на публичната собственост.

или

Чл. 200. (1) Реално определени части от поземлени имоти в границите на населените места и селищните образувания могат да се придобиват чрез правни сделки или по давност само ако са спазени изискванията за минималните размери по чл. 19 .

(2) Правилото на ал. 1 не се прилага в случаите, когато частта от поземления имот се присъединява към съседен имот при условията на чл. 17 , а оставащата част отговаря на изискванията на чл. 19 или се присъединява към съседен имот.

Благодаря за отговора.
Разбирам, че ако има ПУП за определени имоти, но собствениците на имотите не се разберат и не си прехвърлят имотите, тоест не се уредят сметките по регулация, се прави нова прецедура за нов ПУП, с която да се разделят. Тогава не се изисква съгласието на собствениците, които не продават.
Мерси предварително!