forum.lex.bg

Колеги, търся мнението Ви по следния казус: Изповядана е сделка за продажба на земеделска земя. Нотариалният акт е извършен, без изричната уговорка на страните по него, кой ще прибере реколтата от нивата. Сега продавачът, който е вложил средства и труд да засее нивата иска, да си прибере реколтата. Възможно ли е това и къде е уреден нормативно този въпрос?

общият принцип е приращението, трябва да се търсят изключения от него

Чл. 92 от ЗС-"Собственикът на земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго".А другото,което изключва приращението е провото на строеж или правото на ползване.

Придобиването на плодове от собственика може да се изключи и от наема и арендата.

Който сее той жъне, ако не е уговорено друго. Ввод в владение след приключване на зенеделската година.(след жътва)

колега, този принцип се отнася за хипотезата на възстановяване на собствеността по ЗСПЗЗ !

Ето казуси като този ни убеждават от необходимостта за консултиране с адвокат при сключване на договори.
И все пак всеки, който се е обогатил без основание за сметка на другиго, дължи да му върне онова, с което се е обогатил, до размера на обедняването.
Без съд едва ли ще стане.