forum.lex.bg

konsultirah se s adwokat no mi e neobhodimo i drugo mnenie
ba6ta mi ima prawo na polzwane na staia i wc ot moi imot dobit 4rez zamina s drug imot
otkazwa mi dostyp do tazi staia koito e po notarialen akt moia sobstwennost.
edin adw. kazwa 4e niama prawo drugi 4e ima
MOLIA wi pomognete mi

Странно как на един прост въпрос Ви дават различни отговори? Може би в документите Ви пише нещо специфично, но в чистия му вид Вие без да имате право на ползване върху въпросната стая имате една "гола собственост" - имате си я по документи, както твърдите, но нищо не можете да правите с нея, докато трае правото на ползване (подозирам, 4е е доживотно).

Прав е адвоката , който Ви е казал , че не можете да лишавате баща си от правото му на ползване на въпросната стая
... поне докато е жив ! След това -може .

otnovo posetih adwokatkata si ne raZBIRAM KAK MOGE DA NE MOGA DA POLZWAM SOBSTWENATA SI STAIA SLED KATO BA6TA MI ME OSYDI DA NE MOGA DA ZAKLU4WAM OB6TATA BANIA . nima moge da me li6i ot dostyp do 4ast ot doma mi

Може да ви лиши - ВЕЩНОТО ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ.

Може ли да се заведе установителен иск, че позвателя не е ползвал имота повече от 5 години и правото му е погасено по давност.

[quote="verbalna"]Може ли да се заведе установителен иск, че позвателя не е ползвал имота повече от 5 години и правото му е погасено по давност.[/quote

Колеги, имате ли наблюдения как протичат такива дела?
Ако ползвателят се протиповостави с договор за наем приема ли се, че го е владял чрез наемателите си?

verbalna написа:Може ли да се заведе установителен иск, че позвателя не е ползвал имота повече от 5 години и правото му е погасено по давност.

Здравейте,

Ако владението върху имота "все още" е притежание на ползвателя, то установителен иск, би бил недопустим. Собственик следва да подаде реивандикационен иск, чрез който да поиска от съда да осъди лицето, което държи имота без правно основание, защото правото му на ползване е вече прекратено поради неупражняване.

Договорът за наем е доказателство, че имотът е използван от лицето, комуто е учредено право на ползване, чрез наемателите.


УСПЕХ !

monteskio написа:

verbalna написа:Може ли да се заведе установителен иск, че позвателя не е ползвал имота повече от 5 години и правото му е погасено по давност.

Здравейте,

Ако владението върху имота "все още" е притежание на ползвателя, то установителен иск, би бил недопустим. Собственик следва да подаде реивандикационен иск, чрез който да поиска от съда да осъди лицето, което държи имота без правно основание, защото правото му на ползване е вече прекратено поради неупражняване.

Договорът за наем е доказателство, че имотът е използван от лицето, комуто е учредено право на ползване, чрез наемателите.


УСПЕХ ![

Може ли да се предяви ревандикационен иск срещу някой който не владее имота? Нали твърдим, че ползвателя не ползва имота и правото му е погасено?

Според мен у нас е приета кирилицата или българския език
. Дори го приеха в ЕС, Този който пише на други азбуки и езици
моля пишете му на на зададената азбука. това е незадължаващо мнение. Ето и отговоро но постовиния въпрос : ke ;e pdkr;dldx i h.wmfijrje ir= kdw'r ie od /coet /c.hd,rk i.eo udjf grleet l /c.hd,rs= pdmrtr ksufx uw,ifle r.r udulfjf e kef/nfor;fq rpw'r eprud r mrtr kd kehf= Duf /ete kdm,] l IDY yete od jr ie i.w'r keyfq pdyfjf ke f/ywldt kd jenkrs epru= !

tiarra написа:Може ли да се предяви ревандикационен иск срещу някой който не владее имота? Нали твърдим, че ползвателя не ползва имота и правото му е погасено?

Здравейте,

Според Вас същестува ли разлика между владение и ползване?

Възможно ли е да едно лице да притежава владението върху даден имот, но да не го използва?

Възможно ли на второ място едно лице да ползва имот, но без да притежава владението или държането върху него ?

УСПЕХ !

Чл. 108. Собственикът може да иска своята вещ от всяко лице, което я владее или държи без да има основание за това.
Нали твърдим, че ползвателя не владее и не държи имота, какво целим с този иск?

tiarra написа: Нали твърдим, че ползвателя не владее и не държи имота, какво целим с този иск?

Здравейте,

ПОДОБНО ТВЪРДЕНИЕ никой не е заявявал.... Питащият написа мисля, че това " Може ли да се предяви установителен иск че едно лице не е използвало имота .... и правото му на ползване се е погасило" ..

Ако бяхте си отговорили на горните въпроси щяхте да установите, че един имот може да се владее, но да не се ползва.......

Сигурно следния пример ще е от полза ....Лицето "А" има право на ползване върху апартамент 5. След известно време това лице решава да замине на гурбет в Америка. Събира си багажа, заключва входната врата и тръгва... И така 15 години...

Във връзка с горната ситуация - това лице владее ли имота ? А ползва ли го?


УСПЕХ !

Този пример е интересен но не отговаря на написаното от мен по-горе, а е интепретация на тема "РЕВАНДИКАЦИЯ". Зададеният от мен въпрос е "Може ли да се заведе установителен иск, че позвателя не е ползвал имота повече от 5 години и правото му е погасено по давност".
Уточнявам, че собственикът и владее и ползва имота, но има полвател който нито владее, нито ползва имота.

tiarra написа:Този пример е интересен но не отговаря на написаното от мен по-горе, а е интепретация на тема "РЕВАНДИКАЦИЯ". Зададеният от мен въпрос е "Може ли да се заведе установителен иск, че позвателя не е ползвал имота повече от 5 години и правото му е погасено по давност".
Уточнявам, че собственикът и владее и ползва имота, но има полвател който нито владее, нито ползва имота.

Здравейте,

Сигурно уточнението беше малко късно...Примерът отговаря точно на написаното..

На така зададения въпрос след направените уточнения - НЕДОПУСТИМ Е ! Липсва правен интерес..

УСПЕХ !

Колеги, за да е налице хипотезата на чл. 59, ал. 3, предл. второ от ЗС, ползвателят трябва да е загубил владението върху вещта. Ако вещта се владее от собственика, тогава той ще трябва да установи, че ползвателят е загубил владението преди повече от пет години и на това основание учреденото право на ползване се е погасило в полза на собственика. В противен случай ползвателят има право да му бъде възстановено владението. Правен интерес за предявяване на иск има ползвателя, чието ползване е нарушено (вещта се владее и ползва от собственика), а не собственика, който е във владение - той си кротува, владее си вещта и вечер заспива спокойно. При завеждане на иска за възстановяване на правото на ползване, собственикът разполага с възражение по чл. 59, ал. 3, предл. второ от ЗС.

Ако трето лице е във владение на вещта, то тогава то има право на защита срещу ползвателя и собственика на вещта не със собственически (чл. 108 ЗС), а с владелчески искове и ако са налице основанията, предвидени в закона, може да се позове на придобивна давност, която е отделен способ за придобиване на правото на собственост, който изключва правата и на ползвателя, и на собственика.