forum.lex.bg

ТЪРСЯ СЪВЕТ!!!!!!

Ползвам търговско помещение под наем и договора ми изтича на 01.12.07.Преди повече от 20 дни попитах какво ще става след 01.Договорихме се,устно, за новия наем и преди два дни ми сервираха друга по-висока цена с 100лв.Винаги съм била коректна с тях,получавали са си наема на определена дата,при това срещу документ за по-малка сума за да им спестя данъците.И ми заявиха,че ако не съм съгласна да се изнасям.Това не може да стане толкова лесно по мн причини чисто финансови за мен.Не съм съгласна с новия наем и не мога да се изнеса докато не си намеря,друго помещение.В този форум четох доста за потърпевши хазяй и вашите съвети,случай като моя не намерих.Не ми се иска да вярвам,че аз съм най-голямата шушумига хем да съм изрядна,хем да съм потърпевша.

ОЧАКВАМ ПОМОЩ!!!!

Според мен -
Нали за това са договорите - за да могат хората сами да преценият колко време искат да дадат собствения си имот под наем и на каква цена.Но много наематели смятат, че те ще си решат кога им е удобно да си излязат.
Той не ви е увеличил наема по време на договора.Значи - не е некоректен.
Ако вие имате финансови причини, защо той да няма.Могат да бъдат увеличени данъци, цени на хранителни продукти...защо не и наеми.

Вие знаете, че на 1.12. изтича договорът ви - защо да сте ,,потърпевша".
Аз мисля, че не сте права.
Но това си е само мое мнение

нещо не съм разбрана.Да, договорихме нов наем-по-висок от предишния,който да влезе в сила от 01.12 и това устно споразумение, трябваше да се оформи само в договора,но вместо това той ми сервира,че увеличава с още 100 от вече договорената сума и това става само няколко дни преди да е изтекъл сега действащия договор
та става въпрос за неспазено устно договаряне,за самозабравили се
наемодатели,които смятат,че правото е само на тяхна страна

При това положение права сте да се ядосвате.Това е некоректно от страна на наемодателя ви.

Възможно е и инфлацията да си е казала думата, а НАЕМОДАТЕЛЯ просто по-късно да е направил справката за това, след като не сте се уговорили писмено - той е в правото си А вие преди да речете да се изнесете направете справка и вие за моментните цени на наемите да не се окаже ,че това въпреки повдигнатата със 100лв цена пак си е най-изгодно предложение.

Няма некоректност ,старият договор не е изтекъл ,а нов не сте подписали.Просто в разговор сте коментирали какъв да е новият наем,ако не сте съгласна не подписвате и си търсите ново помещение.

Потърсете ново помещение.

Щом нямате нищо черно на бяло, и не сте подписали нов договр, а само е имало устно договаряне не бихте могла да направите нищо повече. Прочете добре предишния договор и особенно клаузите за прекратяване на наемните отошение и продължаване на договорните такива и при какви условия.

При изтичане срока на договора,ако имота продължава да се ползва,договорът става безсрочен и може да се прекрати с предизвестие в уговорен срок,ако няма такъв-1м..Договорът явно още не е изтекъл и трябва да прочетете как точно се прекратява.Наемодателят има право да определя наемната цена.