делба-роднина в неизвестност

[nasco]

Здравейте. Земеделска земя - 5 бр. получатели от реституция. Синът на починал получател е в неизвестност повече от 10 год. Останалите наследници на починалия - сестра и баща, са налице, но саботират делба и въобще всякакво разпореждане с имота. Останалите 4-ма получатели все още са живи и имат консенсус за делба и уреждане на имотните отношения. Как да се преодолее бариерата на сестрата и бащата? На кои закони да се позовем?

[pitasht]

наистина се консултирайте с адвокат.
на мен не ми е ясно като сочите " в неизвестност" какво имате предвид-дали че лицето е заминало в чужбина и ни вест, ни кост от него като не знаете на какъв дрес е и дали е живо или че просто не се знае местонахождението му но имате някаква бегла идея в коя държава е.
Така или иначе първо трябва да решите въпроса с този човек-дали ще го обявявате за безследно изчезнал и по съдебен път ще се приеме за починал, дали ще конституирате неговите наследници ако има такива или ще го издирвате чрез консулства и емиграционни служби, но за да заведете дело за делба трябва да изчистите този въпрос.
После съдебна делба и това е!