Нотариален акт за несъществуваща сграда

[zamunda]

Здравейте, наскоро в службата се случи случка. Правихме процедура по промяна на устройствен план на квартал и изведнъж идва едно лице и подава възражение срещу плана, заявявавайки, че е собственик на сграда в тоя квартал.

Обаче, сградата на която той е собственик не съществува физически - била е съборена при строежа на една от другите сгради в квартала преди време. В общината още се води, че неговата сграда съществува и той е собственик.

Какво се случва в един такъв момент от правна гледна точка? Има ли право да възразява това лице или не? Силата на действието на неговия нотариален акт погасена ли е с липсата/събарянето на самата сграда преди време?

[system]

Отговорът на въпроса Ви зависи от това дали лицето, което е възразило срещу устройствения план, има отстъпено право на строеж върху този имот. Ако лицето има право на строеж върху имота и то не се е погасило поради неупражняването му 5 години, тогава може да подава възражения срещу устройствения план, ако имотът, върху който е учредено правото, се засяга от изменението - доколкото си спомням, чл. 131 ал. 2 във вр. с ал. 1 от ЗУТ. От съществено значение е и дали лицето излиза като носител на ограничено вещно право на строеж СПОРЕД ДАННИТЕ ОТ ИМОТНИЯ РЕГИСТЪР, А АКО ТАКЪВ НЕ Е ИЗГОТВЕН ЗА ТОЗИ СЪДЕБЕН РАЙОН - ОТ ДАННИТЕ ПО РАЗПИЗНИЯ ЛИСТ КЪМ ОБЩИНАТА.