Съгласие за преустрoйство от непосредствените съседи
Публикувано на: 14 Сеп 2007, 19:47При преустройство и промяна на предназначението на жилищно помещение или на самостоятелно жилище в кабинет за здравни нужди, за офис или за ателие за индивидуална творческа дейност, свързани с достъп на външни лица в сградата се изисква изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта (Чл. 38. (3) ЗУТ)
В случая непосредственият съсед по Нотариален Акт е ААА, който е закупил апартамента по време на брака си с съпругата си БББ.
Съгласно СЕМЕЙНИЯТ КОДЕКС
УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ОБЩИ ИМУЩЕСТВА
Чл. 22. (1) Съпрузите имат равни права на владение, ползуване, разпореждане и управление върху общите вещи и права върху вещи. Докато трае бракът, никой от съпрузите не може да се разпорежда с дела, който би получил от общото имущество при прекратяване на имуществената общност. Действия на управление относно общите вещи и права върху вещи може да извършва всеки от съпрузите.
(2) Разпореждането с общи движими и недвижими вещи и права върху тях се извършва съвместно от двамата съпрузи.
(3) Разпореждане с обща недвижима вещ или право върху такава вещ, извършено от единия съпруг, поражда действие за другия, ако в шестмесечен срок от узнаването той не го оспори по исков ред.
Въпроса е: Изричното нотариално съгласие ТРЯБВА ЛИ да е дадено освен от ААА като собственик по нотариалният акт и от БББ, в качеството си на съпруга на собственика по нотариалният акт поради факта, че апартамента е закупен по време на брака.
Ако няма сълласие на съпругата то тя би могла съгласно Чл. 22. (3) от Семейниоят Кодекс в шестмесечен срок от узнаването за даденото съгласие от съпруга си да го оспори по исков ред и съответно да го отмени.
В случая непосредственият съсед по Нотариален Акт е ААА, който е закупил апартамента по време на брака си с съпругата си БББ.
Съгласно СЕМЕЙНИЯТ КОДЕКС
УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ОБЩИ ИМУЩЕСТВА
Чл. 22. (1) Съпрузите имат равни права на владение, ползуване, разпореждане и управление върху общите вещи и права върху вещи. Докато трае бракът, никой от съпрузите не може да се разпорежда с дела, който би получил от общото имущество при прекратяване на имуществената общност. Действия на управление относно общите вещи и права върху вещи може да извършва всеки от съпрузите.
(2) Разпореждането с общи движими и недвижими вещи и права върху тях се извършва съвместно от двамата съпрузи.
(3) Разпореждане с обща недвижима вещ или право върху такава вещ, извършено от единия съпруг, поражда действие за другия, ако в шестмесечен срок от узнаването той не го оспори по исков ред.
Въпроса е: Изричното нотариално съгласие ТРЯБВА ЛИ да е дадено освен от ААА като собственик по нотариалният акт и от БББ, в качеството си на съпруга на собственика по нотариалният акт поради факта, че апартамента е закупен по време на брака.
Ако няма сълласие на съпругата то тя би могла съгласно Чл. 22. (3) от Семейниоят Кодекс в шестмесечен срок от узнаването за даденото съгласие от съпруга си да го оспори по исков ред и съответно да го отмени.