forum.lex.bg

Сина притежава имот дарен му от родителите, като при дарението двамата родители си запазват правото да ползуват имота, безвъзмездно и до края на живота си, заедно и поотделно.

Сина иска да дари имота на майка си, като се запази условието двамата родители си запазват правото да ползуват имота, безвъзмездно и до края на живота си, заедно и поотделно.

Допустими ли е нотариален акт за дарение при което майката ще е собственик и освен това майката и бащата ще имат правото да ползуват имота, безвъзмездно и до края на живота си, заедно и поотделно.

Майката ще е първо собственик на голата собственост и освен това ще е ползвател заедно с съпруга си.

Четох че за да се продаде (сигурно и когато се дари) имот трябва ползувателите да подпишат декларации че се отказват от правото на ползуване.

Би трябвало да може да се продаде или дари имот в който има условие да се ползува имота, безвъзмездно и до края на живота си, заедно и поотделно, като това условие да премине автоматично и в новият Нотариален Акт, ако ползувателите не искат да подпишат декларация за отказване от правото си на ползуване.

Хм...не разбирам каква е целта на "занятието" с тези дарявания и ползване /което искате да не се променя / , но ако целта е сина да се "оттърве" от имота-- защо просто не развалите дарението ?

При тези данни и така поставен въпрос има много отговори , които биха били различни в зависимост от целта Ви и обстоятелствата които я налагат .

divain написа:Хм...не разбирам каква е целта на "занятието" с тези дарявания и ползване /което искате да не се променя / , но ако целта е сина да се "оттърве" от имота-- защо просто не развалите дарението ?

Дарението няма как да се развали
Чл. 225 ЗЗД
Дарението може да бъде отменено, когато дареният:
а) умишлено убие или се опита да убие дарителя, неговия съпруг или негово дете, или е съучастник в такова престъпление, освен ако деянието е извършено при обстоятелства, които изключват наказуемостта;
б) набеди дарителя в престъпление, наказуемо с лишаване от свобода не по-малко от три години, освен ако набедяването се последва по тъжба на пострадалия и такава не е подадена, и
в) отказва да даде на дарителя издръжка, от която той се нуждае.
(Издръжката в този случай се дължи само ако изрично е договорена в нотариалния акт за дарението.)

Единственият начин да се отърве сина е да го дари обратно.

И моят Въпрос е когато се дари обратно само на майката, в нотариалният акт за дарение от сина на майката може ли да си остане че майката и бащата си запазват правото да ползуват имота, безвъзмездно и до края на живота си, заедно и поотделно, което е записано в нотариалният акт при дарението от родителите на сина.
Допустим ли е този Нотариален акт за дарение в който майката ще бъде собственик на апартамента (голата собственост) и освен това майката и бащата ще си запазват правото да ползуват имота, безвъзмездно и до края на живота си, заедно и поотделно.

Е, аз точно буква /в/ имах предвид за отмяна на дарението т. е. някакво умишлено неизпълнение на задълженията от страна на дареният , което да послужи като основание за отмяна на дарението. Може и да греша , но ми се стува , че отмяната в случай , че има насочено принудително изпълнение в/у имота / например/е по-добрият вариант. Мисля че отмяната, ако е акт на на родителите а не на сина /длъжник , евентуално / ще бъде по-удачен в горният случай , отколкото акта на разпореждане на сина с който акт не знам дали ще постигне целта си
/ все пак закона защитава и кредиторите /... а бе то и това май , май не е съвсем удачно имайки предвид ал. /5/...

pototot написа:Чл. 225 ЗЗД
Дарението може да бъде отменено, когато дареният:
в) отказва да даде на дарителя издръжка, от която той се нуждае.
(Издръжката в този случай се дължи само ако изрично е договорена в нотариалния акт за дарението.)

Не е вярно,че издръжката трябвало да бъде уговорена.Има практика.

Единственият начин да се отърве сина е да го дари обратно.

И моят Въпрос е когато се дари обратно само на майката, в нотариалният акт за дарение от сина на майката може ли да си остане че майката и бащата си запазват правото да ползуват имота, безвъзмездно и до края на живота си, заедно и поотделно, което е записано в нотариалният акт при дарението от родителите на сина.
Допустим ли е този Нотариален акт за дарение в който майката ще бъде собственик на апартамента (голата собственост) и освен това майката и бащата ще си запазват правото да ползуват имота, безвъзмездно и до края на живота си, заедно и поотделно.

Защо да не може?Само че тук отпада правото на ползване на майката, защото то е вещно право върху чужда вещ, а тя ще е вече собственик.

Какъв е проблема да го дари обратно на двамата си родители?
А при варианта да го дари само на майката - тя става собственик, както е писал и колегата, така, че не може да пише, че си запазва правото на ползване. Трябва само да е указано, че го приема с тежест, а именно правото на ползване на съпруга и.

ignatius написа:

pototot написа: Само че тук отпада правото на ползване на майката, защото то е вещно право върху чужда вещ, а тя ще е вече собственик.

1.Сина иска да го дари само на майката.
2.Ако при това дарението от сина на майката, ОСТАНЕ ползуване само от бащата, то майката няма да има право да ползува имота. Тя ще бъде само собственик на голата собственост без право да живее в имота докато бащата почине.
Това би било нарушаванв на нейното право, което тя вече има според дарението от майката и бащата на сина да ползуват имота заедно с бащата безвъзмездно и до края на живота си, заедно и поотделно.

Следователно за да се запазят правата на майката да ползува имота заедно с бащата безвъзмездно и до края на живота си, заедно и поотделно, което право тя вече има ТО ПРИ ЕДНО ДАРЕНИЕ ОТ СИНА НА МАЙКАТА то единственият начин майката да си запази правото да е ползувател и да живее в имота е освен собственик тя да бъде и ползувател на имота заедно с бащата безвъзмездно и до края на живота си, заедно и поотделно.

Добре де,разбрахме ти проблема,но теоритично не ми се струва,че може да стане така както искаш.
Просто да си го дари на майката,като в нот.акт не се пише нищо за правото на ползване/защото нотариусът може да откаже/, а после тя да се легитимира като ползвател със стария нот.акт. По принцип докато не се откаже от правото на ползване то си остава,колкото и пъти да се прехвърля имота.Така може да заблудите някой...

Колега, след като тя има учредено право на ползване, а след това и се дари и собственосттта за каква гола собственост говорим? Трябва ли да си припомняме какво включва собствеността?