forum.lex.bg

Здравейте,
имам чувството, че ме очакват кофти дни.
Случая е следния:
Двама разведени съпрузи (мои баба и дядо) починали, три деца(X, Y, Z) от техния брак.
-Съпруга има апартамент с наследници трите деца и част от друг НИ, който е прехвърлил на маолетните тогава брат и сестра (Y,Z)
-Съпругата има апартамент, прехвърлен приживе на едното дете (Y)с/у гледане и издръжка, има си човека Нотариален акт 'прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка' в който пише

...Прехвърля собствен недвижим имот с/у задължението на приемателя да поеме гледането и издръжката на прехвърлителката до края на живото и сам или чрез трето лице...
----
Приемателя се съгласява при горните условия

Всичко ясно, но има устно разпределение още преди да е починал които и да било т.е. Единия апартамент за теб другия за тях и т.н. (знам, че няма правна стойност устното).
Та детето Y приема условието (устно), след като придобие имота на майка си, да се откаже от всички други имоти ( в случая на баща си), като те ще се поделят м/у X и Z. Да обаче става най-лошото, съпруга почива X, Y и Z не променят намеренията си т.е. устното си е в сила. След известно време почива и съпругата, което според Y означава, че той е пълноправен собственик на жилището, това добре, но настъпва момента с продажбата на имотите на баща му и той бързо забравя за устното споразумение, като си прибира законните пари от неговите дялове, заедно с Z, като дарява и едната си трета от другия недвижим имот отново на Z, което значи, че X не придобива нищо от свойте родители поради факта, че притежава 1/3 от НИ в който живее Z, която притежава вече 2/3 от него и в действителнос при делба тя остава на улицата което не е много християнско. Та общо взето това е ситуацията, интересуваме следното,след консултация с юрист си извадих копие от наториалния акт на Y, който съм цитирал по горе...
Възможно ли е той да се атакува като нищожен с цел X да получи и материална и вътрешно човешка удволетвореност.
Не съм юрист и ич не ми се занимва с такива работи, но действително трябва да има справедливост и май ще се разхождам като прани гащи по съдилищата.

Ами от цитираното не се вижда да има основание за нищожност, пък че Y е постъпил непочтено, е друг въпрос.

Евентуално ако Y в действителност не е гледал майка си и не е изтекла 5-годишната погасителна давност, Х и Z могат да искат разваляне поради неизпълнение на договора за имот с-у издръжка и гледане.

lyutiyat написа:Сега с всички документи в ръка, включително и цитирания нотариален акт отново се обърнете за консултация от адвокат, защото описанието е пълна каша!...

E да не мислите, че ще тръгна сам да се разправям, описанието може да не е добре форматирано, но пък е пълно....
Интересуваме не как и защо, а дали може да се атакува подобен договор, ясно ми е че претенции могат да имат всички наследници които чувстват, че договора не е спазен.Така твърди и моя адвокат, щом има договор и ти си зайнтересовано лице, значи има повод за съд и т.н. Да ама аз хич не искам да се влача по съдилища с кауза пердута. Имам един нотариален акт и нищо друго, оставям наследствените документи.

Та за да не се чудите какво имам превид, моля споделете вашия опит, има ли си смисъл да се почва подобно нещо или е загубена кауза. Аз приемам, че вичко идва до доказване в съда дали е изпълнен договора
Благодаря предварително!

Мal4o, за да бъдат отговорите, които очакваш, а именно компетентни и полезни за теб, следва да се прегледат всички документи (за собственост на наследствените имоти и други), които да се съобразят с конкретната хипотеза.
Ти си описал ситуацията пълно от твоя гледна точка, но има много други подробности и детайли, които са от значение.
На така зададен въпрос може единствено да се отговори - да, можете да имате претенции, те ще са допустими (но дали ще са основателни, при тези данни дори и не може да се предполага).
Консултирайте се с адвокат, който да ви каже какво са вариантите - това не ви зъдалжава да се влачите по съдилищата.
УСПЕХ!!!

@marialex благодаря за отговора, горе-долу очаквах подобна ситуация. Онази вечер седем часа на бира и сладки приказки, моя адвокат ме увери, че всичко е написано и нещата са на 70%. Е това ме накара да пойскам съвсем неутрално мнение дали си струва. Документите са на лице.... и от понеделник адвокатите почват да си говорят, дано не се стига до съд.
Благодаря на отзовалите се, лек и успешен ден!