forum.lex.bg

Наследодателят прави саморъчно завещание и завещава недвижим имот на трето лице.
Наследодателят има един наследник от първи ред.

След смърта на наследодареля третото лице обявява завещанието и получава недвижимият имот.
Може ли третото лице да продаде веднага недвижимият имот и да изтегли парите в брой и на практика третото лице няма да има НИЩО, за в случай че наследника от първи ред на починалият наследодател заведе дело за възстановяване на запазената си част по закон и очевидно наследника от първи ред ще спечели делото, НО недвижимият имот е вече продаден и следователно съда може да му присъди само парична компенсация съответваща на пазарната цена на недвижимият имот на запасената част на по закон.
Но третото лице казва че не притежава никакви имоти и никакви пари в брой и следователно наследника от първи ред няма да получи никога присъдената му от съда парична сума.

Хайде бързо, ама много бързо, най късно още в понеделник, макар и да е съдебна ваканция твоя човек (наследника по закон) да задвижи процедурата по чл. 30, ал 2 от Закона за наследството, ако вече не е късно. Как се прави е описано в чл. 49 и сл. същия закон. И преди да ме е изпреварил един много лют форумец използвай почивните дни да се свържеш с местен адвокат и/или нотариус за да задвижите процедурата, т.е. да подготвите съответните книжа.

karanedeff написа:Хайде бързо, ама много бързо, най късно още в понеделник, макар и да е съдебна ваканция твоя човек (наследника по закон) да задвижи процедурата по чл. 30, ал 2 от Закона за наследството, ако вече не е късно. Как се прави е описано в чл. 49 и сл. същия закон. И преди да ме е изпреварил един много лют форумец използвай почивните дни да се свържеш с местен адвокат и/или нотариус за да задвижите процедурата, т.е. да подготвите съответните книжа.

Точно и ясно!

karanedeff написа:Хайде бързо, ама много бързо, най късно още в понеделник, макар и да е съдебна ваканция твоя човек (наследника по закон) да задвижи процедурата по чл. 30, ал 2 от Закона за наследството, ако вече не е късно. Как се прави е описано в чл. 49 и сл. същия закон. И преди да ме е изпреварил един много лют форумец използвай почивните дни да се свържеш с местен адвокат и/или нотариус за да задвижите процедурата, т.е. да подготвите съответните книжа.

Благодаря за отговора.
Наследодателят не е починал. Но всеки момент може да почине и трябва да се знае какво да се прави за да се предотврати горната ситуация.

Елена Еленкова, председател на Съвета на Нотариалната камара казва:
"Сега не е задължително саморъчните завещания да се пазят при нотариус."
"Сега всеки може да отиде при нотариус за обявяване на саморъчно завещание. Въз основа на такъв документ може да се издаде нотариален акт и имотът да се препродаде"
Според Елена Еленкова "е добре в закона за наследството да се запише, че при обявяване на завещание задължително трябва да се издирят и уведомят наследниците по закон"

Или в резюме в тази ситуация най-доброто което може да се направи е:
1. Да се следи кога ще почине Наследодателят
2. На следващият ден наследникът по закон прави молба до районният съдия във връзка с Чл. 49. (1) на ЗН
Чл. 49. (1) Приемането може да стане с писмено заявление до районния съдия, в района на който е открито наследството; в този случай приемането се вписва в особена за това книга.
3. Веднага наследникът по закон влиза в недвижимият имот и започва да го ползува като собственик по наследство.
4. При това положение пак може да се получат усложнения, защото третото лице ще обяви завещанието, като по сегашният закон не е задължително да се уведомяват преките насленици на починалият и после може да си извади Нотариален Акт за апартамента без да знаят преките наследници и после може да го продаде недвижимият имот.
И само тогава ще се получи конфликта, когато се разбере че недвижимият имот вече се ползува от прекият наследник, който е приел наследството с молба до районният съд. Но не виждам какво ще попречи ма третото лице да вземе парите от продажбата и тогава пак се попада в описаната ситуация в първият ми постинг.
Ще се води дело, при което съда може да присъди на наследника по закон само парична компенсация съответваща на пазарната цена на недвижимият имот на запасената част по закон. И пак ако третото лице няма никакви имоти и никави пари в брой наследника по закон никога нама да получи нищо.