forum.lex.bg

Аз и двамата ми братя имаме наследствена къща от родителите ни, които починаха. Аз платих на единия брат неговата част от къщата, а другият ми дари неговия дял без никакви условия. Аз се съгласих и приех с благодарност дарението му (така пише в натуралния акт). Искам да попитам, той или неговите наследници могат ли да имат след време претенции към имота, в който смятам да вложа пари за ремонт.

В живота почти всичко е възможно, както и в правото. Ако брат Ви изпадне в невъзможност да се издържа сам, разболее се и т.н. и Ви поиска издръжка и Вие откажете да му я дадете, той може да поиска разваляне на дарението. Това е една от най-често срещаните хипотези.

обстоятелствата, въз основа на които може да се иска отмяна на дарението са в 227 ЗЗД.има си и срок, в който може да се иска.наследниците на брат ви също могат да искат отмяна на дарението в посочените случаи и срокове. Така че гледайте да не попадате във въпросните хипотези

Просто имайте едно наум, че може да се стигне и дотам.
Затова пазете докумнети за направените подобрения и инвестиции, за да може дори и да развали дарението или децата му да потърсят запазените си части да искате сумите за подобренията и така да наплащате по-малко.
Струва ми се малко вероятно да иска разваляне на дарението, но всичко е възможно.

Вероятност да се поиска разваляне на дарението има.
Според мен има решение - Ако имате дете е възможно да му продадете къщата, като си запазите право на ползване и в този случай вече брат ви или неговите наследници не биха могли да искат разваляне на дарението, тъй като имотът не е ваш. Продажбата на къщата може да се извърши по данъчна оценка, за да си намалите разходите по прехвърлянето.
Най общо това е моят съвет, смятам, че и колегите ще ме подкрепят.