forum.lex.bg

терасите включват ли се в застроената площ на жилището

Колега, доколкото съм чувала от възрастни адвокати и нотариуси в миналото терасите не са се включвали в общата площ на жилищата. Не зная дали това обаче е било нормативно установено или просто наложила се практика.

Терасите балконите и лоджиите се включват в застроената площ на етажа-пише го в ЗУТ.

moni_d написа:Колега, доколкото съм чувала от възрастни адвокати и нотариуси в миналото терасите не са се включвали в общата площ на жилищата. Не зная дали това обаче е било нормативно установено или просто наложила се практика.

Според сега действащия ЗУТ, както и по предишната Наредба №5 за правила и норми по ТСУ към ЗТСУ, терасите и лоджиите се включват 100%. Съществувала е предишна норма / не ми се рови / терасите да се включват с 40% от площта си, а също така съм виждал н.а. с описана КУБАТУРА на обекта - от 60-те години. Лично аз си извадих констативен н.а. с нова, по-голяма квадратура / с около 15 кв.м/ за един наследствен имот - именно поради тези разлики.

здравейте!
§ 5, т.29 ЗУТ дава определение на понятието ЖИЛИЩЕ. То е съвкупност от помещения, покрити и/или открити пространства, обединени функционално и пространствено в едно цяло за задоволяване на жилищни нужди.
Наредба № 7 от 2003 г.за правила за устройство на отделните видове територии и устройствени зони /Глава XVІ, раздел ІІІ /в ал. чл. 108 се посочват какви помещения, площи и пространства се предвиждат в едно жилище.
.........
т. 4 отворени пространства (балкони, лоджии и тераси) и др.